Риелторов без квалификации хотят отстранить от сделок

Риелтор должен иметь подтверждение своей профессиональной квалификации, чтобы работать на рынке недвижимости. Кроме того, у него не должно быть судимостей по особо тяжким статьям. Законопроект депутатов с такими нормами могут внести в Госдуму в ближайшее время. Кабмин поддержал инициативу и подтвердил готовность усилить контроль работы риелторов. Какие требования должны быть к посредникам при покупке жилья, «Парламентской газете» рассказала заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

— Светлана Викторовна, с чем связана необходимость более жестких требований к риелторам?

— Профессиональный посредник может уберечь от многих бед. Проблема в том, что объявить себя риелтором сейчас может любой, кто напечатает десять визиток. Потом такой «специалист» помогает людям совершать многомиллионные сделки.

«Поэтому мы разработали законопроект, на который получили уже заключение Правительства. В инициативе мы указали требование к риелтору: он должен получить подтверждение профессиональной квалификации и за ним не могут числиться судимости по особо тяжким статьям».

— Когда могут внести законопроект в Госдуму?

— Были определенные замечания от кабмина, мы их уже исправили. Я очень надеюсь, что в ближайшее время мы его внесем.

— Повлияла ли на разработку законопроекта нынешняя ситуация на рынке недвижимости, связанная с многочисленными случаями мошенничества?

— Для этого мы предлагаем отдельные меры. В качестве возможного решения проблемы с оспариванием законности сделки купли-продажи можно замораживать деньги от продажи квартиры как минимум на неделю на счете продавца. Кроме того, есть вариант страховать сделки и создавать компенсационные фонды.

У меня, например, в округе есть многодетная семья, которая 12 лет назад приобрела квартиру. Все ее проверяли — банк, Пенсионный фонд, потому что сделка проводилась с маткапиталом. И никто ничего не нашел. И вот сейчас появился наследник, предыдущая владелица пропала. Оказалось, что документы были подделаны, наследник подал в суд и потребовал вернуть эту квартиру.

— Нужно ли указать в законах какие-то требования к продавцам недвижимости?

— Да, нелишне будет установить дополнительные обязательные требования и для продавца. Например, заполнять специальный опросник, где он будет подтверждать, что находится в здравом уме, твердой памяти, осознает, что делает.

При этом должна быть обязательная видеорегистрация сделок, введение опеки для определенных категорий граждан, например людей старшего поколения. Также нужно создать какую-то систему обмена информацией, сигналами со стороны риелторов, банков, мобильного оператора.