Новосибирский аналитик Сергей Николаев высказался об ипотеке без первого взноса

По мнению эксперта, ситуация складывается таким образом, что ипотечные платежи могут варьироваться: иногда они ниже арендной платы, особенно если речь идет о льготных условиях кредитования. Однако если рассматривать стандартные условия без первоначального взноса, такая ипотека становится крайне затратной.

В разговоре с Сиб.фм Николаев пояснил, что при долгосрочной ипотеке (например, на 25 лет) в первые годы заемщик преимущественно погашает проценты, а само тело кредита сокращается незначительно. Это означает, что даже после внесения регулярных платежей долг перед банком фактически остается прежним.

Николаев подчеркивает, что в текущих экономических реалиях рынок недвижимости стабилен, изменения цен незначительны, поскольку дешевое жилье быстро исчезает с рынка. Исходя из этого, он утверждает, что оформление ипотеки без начального взноса примерно в 70% от стоимости жилья является экономически неоправданным решением.

Ранее Николаев отмечал, что строительные организации региона вынуждены тратить значительную долю своей прибыли (около 80%) исключительно на обслуживание банковских займов.

Фото: @xb100 с сайта Freepik.com