На омском рынке недвижимости зафиксирован пик активности
На рынке жилья Омской области наблюдается рост ипотечных сделок, и это становится тенденцией. По данным регионального управления Росреестра, за октябрь их число выросло на одиннадцать процентов. Из них 73 процента направлено в электронном виде. Небывалая активность наблюдается в сегменте новостроек. В октябре на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 438 заявок, а в сентябре - 367, что на тот период также было пиковым значением года. Специалисты называют несколько причин всплеска.
- Первая - сезонная: осенью спрос на жилье увеличивается традиционно, и не только в омском регионе. Кроме того, имеет место так называемый депозитный спрос, когда граждане предпочитают вложить накопления в недвижимость, а не держать их на счетах, тем самым защищаясь от инфляции, - пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
По данным ведомства, омичи приобретают жилье не только в родном городе. В третьем квартале этого года они подали 209 заявлений о дистанционном проведении госрегистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах.
Каждая третья заявка касается покупки столичных квартир - в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Еще 34 процента - в регионах Сибирского федерального округа.
В целом покупательская активность омичей в отношении иногородних "квадратов" по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на шесть процентов. А вот встречных заявлений из других регионов по оформлению недвижимости в Омской области стало на 24 процента больше.
Всего Росреестр зафиксировал 302 такие заявки. Двадцать процентов - от москвичей, шестнадцать процентов - от тюменцев, двенадцать процентов - новосибирцев. А 28 и 27 заявлений соответственно подали питерцы и жители Краснодарского края. Замыкают топ-6 сверловчане. Иногородние покупатели омской недвижимости регистрируют права и становятся на кадастровый учет в режиме онлайн.
- Данный формат дает возможность заявителям обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Экстерриториальный принцип взаимодействия сокращает временные и финансовые затраты заявителя, при этом сроки оказания услуг остаются стандартными, - отмечает Анжелика Иванова. .
Тем временем
По данным Омскстата за девять месяцев 2025 года, рынок жилья Омской области демонстрирует позитивную, но неоднозначную динамику. Несмотря на общее снижение объема строительных работ, ввод жилья в регионе растет. С января по сентябрь введено в эксплуатацию 682 тысячи квадратных метров, что на 2,3 процента больше, чем за аналогичный период 2024 года. Однако рост обеспечен преимущественно частными застройщиками, на долю которых пришлось 80 процентов от общего объема. В частности, в Омске с начала года из 364 тысяч квадратных метров нового жилья 230 тысяч относится к индивидуальному. Средняя площадь объекта ИЖС составляет 150 квадратных метров, квартиры - 112 "квадратов".
