Строительство складских комплексов в российских регионах вышло на новый исторический пик. Так, за первые девять месяцев 2025 года вне Москвы и области было введено в эксплуатацию 3,2 млн м2 современных логистических площадей — это максимальный показатель за всю историю наблюдений, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные CORE.XP.
Активное развитие логистической инфраструктуры обеспечило регионы 79,5 тыс. новых рабочих мест. Лидером по объему площадей, построенных специально под маркетплейсы, стал Воронеж — здесь добавилось 219 тыс. м2 складов. Далее в рейтинге расположились Ростов-на-Дону и Самара.
Основным драйвером роста рынка стали маркетплейсы, на долю которых пришлась более половины всех новых объектов. Крупнейшим застройщиком стала объединенная компания Wildberries & Russ (РВБ). Только за первое полугодие она ввела 810 тыс. м2 новых складских мощностей.
По оценкам аналитиков, к концу 2025 года объем ввода складов в регионах может достичь 5 млн м2. Это вдвое больше, чем годом ранее.
В Московском регионе за три квартала объем сделок со складской недвижимостью классов A и B снизился в 2,5 раза в годовом выражении, до 947 тыс. м2. Доля e-commerce сократилась до 34% против 65% годом ранее.