Россиян решили защитить от «бабушкиной схемы» при покупке квартир. Что придумали депутаты
В Госдуму внесут законопроект, который запретит наличные расчёты при покупке квартир и введёт «период охлаждения» для всех сделок с недвижимостью. Меры разработали для борьбы с мошенническими «бабушкиными схемами», когда пожилых людей обманом вынуждают продавать жильё, а затем через суд отменяют сделку.
Авторы законопроекта — депутаты от фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым.
Они предложили несколько нововведений:
«период охлаждения» для продавцов — физических лиц. Регистрация сделки продавцом-физлицом пройдёт не раньше чем через семь дней после заключения договора; расчёты будут только безналичным путём на счёт продавца после регистрации; при продаже единственного жилья понадобится нотариальное согласие того, у кого он планирует жить дальше.
Почему нужны такие изменения
В последнее время стало всё больше случаев, когда бывшие собственники (обычно это пожилые люди) продают жильё, а потом заявляют, что в момент сделки якобы были под влиянием мошенников, и добиваются ее аннулирования. И суды чаще всего встают на их сторону.
Но на этой неделе Верховный суд Якутии впервые вынес решение в пользу покупателя. Суд , установил, что женщина понимала свои действия, и отказал пенсионерке в признании сделки незаконной.
Сначала городской суд удовлетворил иск пенсионерки, но его решение обжаловала покупательница квартиры. Так же поступил и банк ВТБ, который выдал ей кредит на жильё. В нём указали, что суд не разрешил вопросы о возмещении ей расходов на покупку квартиры и о сохранении залога.
Как ранее подчеркивал Сергей Миронов, государство должно защищать пенсионеров от обмана, но не может помогать одним гражданам за счёт нарушения прав других. По его мнению, решение суда в Якутии доказывает, что новый закон необходим.
Суд признал законным решение вернуть Ларисе Долиной её квартиру. Певица продала её из-за мошенников
Лариса Долина вернула права на проданную из-за мошенников квартиру. А что с деньгами покупателей