Какая доля квартир в новостройках пока остается не проданной

Снижение спроса на первичном рынке привело к росту доли непроданных квартир в новостройках. При этом ситуация значительно отличается в зависимости от региона. В Красноярском крае, по данным Службы строительного надзора и жилищного контроля, доля проданных квартир в новостройках по состоянию на октябрь составляет 19,4%. Это средний показатель по всем объектам. Распроданность выше в домах, которые будут сдаваться в ближайшее время. В новостройках, которые застройщики должны сдать в эксплуатацию до конца этого года, продано 50,1% квартир. В домах со сроком сдачи в эксплуатацию в 2026 году на настоящий момент продано 33% жилых площадей. Дома с более поздними сроками ввода в эксплуатацию менее востребованы у покупателей. Как правило, покупатели сейчас стремятся приобрести квартиру, которую не нужно ждать несколько лет. Степень распроданности увеличивается по мере роста строительной готовности объекта. По этой причине в новостройках 2027 года продано только 7% квартир. В домах, что должны сдаваться с 2028 по 2030 год, приобретено 4,5% жилых площадей. Надо сказать, что ситуация с распроданностью квартир очень сильно отличается у разных застройщиков. Есть компании, в чьих проектах доля проданных квартир намного выше этого среднего показателя, есть такие, где распроданность ниже среднего уровня в регионе. При этом, по данным стройнадзора, количество договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенных застройщиками с покупателями, демонстрирует постепенный рост вот уже третий месяц подряд. В октябре в Красноярском крае покупатели заключили 668 ДДУ, в сентябре 2025 года таких было 555. Но это все еще далеко до результатов предыдущих периодов, когда за месяц в регионе заключалось порядка 700 договоров участия в долевом строительстве.