Эксперт счёл «не вполне проработанным» законопроект о «периоде охлаждения» при покупке квартиры

Механизм отложенной передачи средств при сделке с недвижимостью уже существует в российских финансовых организациях. Деньги переводятся на счёт в банке, однако продавец не получает их до подписания всех необходимых документов. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказал советник председателя совета Ассоциации банков России Олег Иванов. «Инициатива, с одной стороны, кажется важной, ведь в последнее время появляется информация о мошенниках, которые тем или иным способом перепродажей жилья выманили у граждан деньги. В то же время инициатива не вполне проработана. Уже существует механизм отложенной передачи денег – денежные средства вносятся покупателем, находятся на счёте, после этого происходят все необходимые подписания документов. В принципе, этот механизм может в себе закладывать другие дополнительные условия, которые между собой установили стороны. Хоть год дополнительный, льготный или период охлаждения, если сторонам это кажется выгодным, либо покупатель сомневается, то он может обусловить передачу продавцу денег какими-то отлагательными сроками, медицинскими справками либо другими способами». Ранее в Госдуме подготовили законопроект о наказании мошенников на вторичном рынке жилья. В документе речь идёт о введении обязательного «периода охлаждения» во время сделки, чтобы деньги не сразу поступали продавцу, а в течение недели находились в банке. Проект подготовил председатель комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин, сообщается на сайте RTVI. Отмечается, что инициатива направлена точечно против наиболее распространённой схемы мошенничества. Как правило, злоумышленники используют в качестве «наживки» пожилого человека, который после получения денег за жильё объявляет себя недееспособным. В результате суд признаёт сделку недействительной, а покупатель квартиры лишается и квадратных метров, и средств.