На рынке деловой недвижимости Петербурга может сформироваться новый тренд

По данным Nikoliers, до конца 2027 года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию новые качественные бизнес-центры на продажу блоками суммарной офисной площадью более 31,4 тыс. кв. м.

Среди них такие проекты, как LOCUS by Akvilon, Avenue на Карповке, офисные корпуса в составе 1-й очереди общественно-делового квартала "Скороход" и другие.

Эксперты отмечают, что постепенное смещение интереса в сторону покупки может сформировать новый тренд в сегменте деловой недвижимости, однако с начала текущего года подобные сделки были единичными. Новому формату еще предстоит пройти проверку спросом.

Аналитики отмечают, что последние годы в Санкт-Петербурге преобладает традиционная модель аренды офисов: так, в структуре предложения в введенных и заявленных к вводу до конца года бизнес-центрах преобладает аренда 117,9 тыс. кв. м (87%). Также отмечается, что в ближайшие два года почти половина объема заявленного строительства (68,6 тыс. кв. м) приходится на BTS-проекты.

"В последующие годы темпы ввода качественных БЦ с блоками на продажу будут расти. На данный момент в существующем стоке подобные объекты единичны. Такой формат строительства наиболее характерен для жилых девелоперов. В Петербурге в основном классические офисные девелоперы продолжают реализовывать проекты, ориентированные на аренду", - отметила заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.