Эксперты ожидают спад семейной ипотеки на 20–25% в среднесрочной перспективе

По данным Центробанка, в сентябре 2025 года объём выданной ипотеки составил 404 млрд рублей. На все льготные программы пришлось около 313 млрд рублей (77,5%), из которых 271 млрд рублей (67,1%) пришлось именно на семейную ипотеку.

Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам», считает, что новые правила сократят доступность семейной ипотеки, но одновременно повысят адресность программы и снизят злоупотребления, связанные с инвестиционным спросом. Аналитик также отметил возможный краткосрочный всплеск активности на рынке.

Исполнительный директор агентства недвижимости «Этажи» Регина Дыдалина зафиксировала рост ипотечных консультаций в октябре на 19,3%, а заявок на кредиты — на 8,3%. На рынке новостроек спрос также увеличился на 38,9% за месяц. При этом среднесрочные прогнозы указывают на снижение выдач семейной ипотеки на 20–25% по мере реализации опережающего спроса и введения новых ограничений.

Снижение ставок по рыночной ипотеке до 15–16% может частично компенсировать спад, перенаправив покупателей на вторичный рынок, где цены на жильё ниже на 30–40% в ряде регионов, резюмировала эксперт РБК.

Ранее в Московской области на вторичном рынке подешевели загородные дома.

Также суд в Москве признал дискриминационные объявления о сдаче квартир нелегальными.