Инвестор объяснила, как проверить застройщика перед покупкой жилья

Инвестор, собственный агентства недвижимости Мария Лехто в интервью радио Sputnik объяснила, как не купить «воздух» вместо квартиры и как заранее проверить застройщика на добросовестность. 

Проектные обещания порой далеки от реальности: на красивых картинках представлены террасы с видом на море, а в реальности площадка даже не огорожена. Нужно убедиться, что у застройщика имеется разрешение на строительство и проектная декларация - документы публикуются на портале «Наш.дом.рф». Если проекта там нет, это тревожный звоночек.

Также эксперт Лехто посоветовала проверить земельный участок в Росреестре онлайн по кадастровому номеру. Следует убедиться, что земля принадлежит именно застройщику или арендована под жилищное строительство, а не под ИЖС, СНТ или временное использование. Еще один важный момент - реквизиты счета. Покупка по договору участия в долевом строительстве возможна лишь через аккредитив или эскроу-счет без прямого перевода компании.

«Стоит насторожиться, если проект еще находится в разработке, но уже активно рекламируется. У реального застройщика всегда есть бухгалтерская отчетность, руководство, офис, адрес и история объектов, которые можно изучить в открытых базах по ОГРН», - подытожила инвестор.