В Госдуме разъяснили условия получения вычета за покупку земли или дома
Владельцы земельных участков и домов в садоводческих некоммерческих товариществах имеют право на имущественный налоговый вычет при соблюдении определенных условий. Об этом рассказал в комментарии "РГ" депутат Государственной Думы от фракции "Единая Россия", член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. "Законодательство позволяет получить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости, включая дома на садовых участках, если они соответствуют установленным критериям", - отметил парламентарий.
Ключевым условием он назвал признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. "С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре", - пояснил Чаплин.
Для получения вычета, по его словам, важно учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. "Если дом был построен или приобретен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на вычет. Для объектов, созданных после 2019 года, необходимо соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства", - уточнил депутат.
Отказ в предоставлении налогового вычета возможен в нескольких случаях. "Налоговая служба не предоставляет вычет за садовые дома, предназначенные только для сезонного использования, а также за объекты незавершенного строительства. Отдельно стоит отметить, что перевод нежилого помещения в жилое не дает права на получение вычета", - подчеркнул Чаплин.
Размер налогового вычета составляет до двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и до трех миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты. "Это означает, что максимальная сумма к возврату может достигать 650 тысяч рублей, если недвижимость приобретена в ипотеку", - добавил парламентарий.
Особое внимание депутат уделил вопросам оформления вычета. "Граждане могут выбрать один из двух способов: вернуть уже уплаченный налог через налоговую инспекцию или получать освобождение от уплаты налога у работодателя. Оба способа можно комбинировать до полного использования лимита вычета", - разъяснил Чаплин.
Для успешного получения вычета важно подготовить полный пакет документов. "Необходимы договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при наличии ипотеки - кредитный договор и справка об уплаченных процентах", - посоветовал депутат.
Чаплин также отметил, что право на вычет сохраняется за собственником даже при использовании материнского капитала, но только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости. "Важно помнить, что вычет распространяется только на российскую недвижимость и не применяется к объектам, находящимся за границей", - заключил парламентарий.