В Воронежской области сдали долгострой с квартирами для сирот

Жилой дом в рабочем поселке Хохольский ввели в эксплуатацию с трехлетним опозданием.

В скором времени состоится выдача ключей. Их должны получить 46 дольщиков, признанных пострадавшими от действий застройщика, и 25 детей-сирот, для которых квартиры приобретались по госконтрактам.

Местная компания "Капитель" начала возводить две секции многоэтажного жилого комплекса на улице Спортивной, 34, в 2019 году. Сдать их предполагалось в четвертом квартале 2022-го. Для строительства было привлечено финансирование - свыше 298 миллионов рублей. При этом использовалась не основная на сегодня схема долевого участия - с применением счетов эскроу, а обычные договоры займа. Дольщиками стали более 100 человек.

Сроки ввода здания в строй несколько раз переносились. Завершить проект удалось благодаря общим усилиям надзорных ведомств и областного минстроя.

Так, с подачи прокуратуры инспекция госстройнадзора Воронежской области провела проверку и обнаружила, что из полученных от дольщиков средств, а именно 26,9 миллиона рублей, было использовано не по назначению. Были выявлены и нарушения при заполнении проектной декларации. В ней не были отражены данные обо всех нежилых помещениях.

По итогам рассмотрения административного дела в феврале 2025 года застройщика оштрафовали на 200 тысяч рублей. В июле завели уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, в котором подозревают руководителей ООО. В августе дом внесли в региональный реестр проблемных строек.

С тех пор компания возместила часть потраченных на посторонние цели денег и достроила здание. На днях областной госстройнадзор выдал "Капители" заключение о том, что дом соответствует проекту.

ООО "Капитель" зарегистрировано в Воронеже в 2006 году и работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2024 году общество сработало с убытком в 368 тысяч рублей, рентабельность по чистой прибыли ушла в минус на 18 процентов. В целом по отрасли, впрочем, она была и того ниже (-48 процентов).

Тем временем

В Иванове пытаются ускорить работы по возведению ЖК "Шереметевская миля - 2" на улице Профсоюзной. Многоквартирный дом бизнес-класса с 351 квартирой, пристроенным паркингом и коммерческими помещениями строится с привлечением средств граждан с 2018 года. Сдать комплекс планировали до 2020-го. На данный момент лицензия на строительство продлена до конца 2025 года. В проект внесены изменения: паркинг уменьшился, площадь квартир выросла, что стало поводом для просьб об увеличении долевого финансирования. На минувшей неделе площадку посетили директор департамента строительства и архитектуры Ивановской области Евгений Плетников и региональный прокурор Андрей Жугин, который по итогам встречи с представителями застройщика - ООО "Славянский дом" - поручил активизировать предварительное расследование по факту возможного хищения денег дольщиков.