В Крыму стоимость квадратного метра в новостройке ниже средней в России
Средняя цена одного квадратного метра в новостройке в Крыму в 2025 году на 30 процентов ниже средней стоимости "квадрата" в России. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на министерство жилищной политики и государственного строительного надзора региона. Вместе с тем в приморских городах этот показатель существенно выше среднероссийского уровня.
"Средняя цена одного "квадрата" на первичном рынке жилья в Республике Крым по итогам первого полугодия 2025 года составляла 157 552 рубля. По данным статистиков, стоимость квадратного метра в России выше средней цены в республике более чем на 30 процентов (205 097 рублей)", - сообщили в министерстве.
За год стоимость одного квадратного метра в новостройке в Крыму выросла более чем на пять тысяч рублей. В первом полугодии 2024-го этот показатель составлял 152 716 рублей. Рост средней цены квадратного метра в Крыму, по данным профильного министерства, обусловлен рядом факторов, в том числе растущим спросом на недвижимость в связи с запуском ипотечных программ с государственной поддержкой и программ проектного финансирования, а также повышенным спросом на жилье в Крыму со стороны жителей других регионов России.
Квартиры в новостройках России могут подешеветь на 5 - 8 процентов к концу года при условии снижения ключевой ставки до 16 процентов. Это связано с тем, что застройщикам нужно пополнять эскроу-счета для получения льготных кредитов, а доступность ипотеки смещает спрос в пользу готового жилья, которое сейчас намного доступнее новых квартир.
При этом недвижимость в приморских городах, в том числе в Крыму, растет в цене значительно более высокими темпами, чем в среднем в России. По данным аналитического агентства IDEM, средняя цена квадратного метра в экспозиции крымского побережья сейчас составляет 304,4 тысячи рублей.
За год рост в этой категории первичной жилой недвижимости составил 25,7 процента. Аналитики подсчитали, что на конец июня 2025-го более половины проектного объема строящихся сервисных апартаментов России (63 процента) было расположено в курортных локациях, остальные 37 процентов - в городских.
За девять месяцев 2025 года в Крыму уже введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья, или 82 процента от установленного на этот год показателя. Из общего числа введенных новостроек индивидуальное жилищное строительство составило 885 тысяч квадратных метров, а многоквартирное жилищное строительство - 137 тысяч "квадратов".
В 2023-м полуостров впервые в своей истории преодолел миллионный рубеж в строительстве, сразу на 200 тысяч квадратных метров. За последние 13 лет регион в шесть раз увеличил годовой объем возведения жилья. Теперь перед ним стоит амбициозная задача - к 2030-му перешагнуть планку в 1,5 миллиона квадратных метров новостроек в год.
По данным аналитиков, к 2032-му рынок новостроек в России вырастет в 1,7 раза и достигнет 11,3 триллиона рублей. Количество сделок за этот период увеличится на 12 процентов.