Застройщики стали увеличивать среднюю площадь квартир

Застройщики увеличивают площади квартир. В проектах, стартовавших в нынешнем году, средняя площадь однушки выросла на 1% (до 36,8 кв. м) по сравнению с прошлым годом, а квартир с большим числом комнат - на 2%, подсчитал Аналитический центр ДОМ.РФ.

Площадь двушек увеличилась до 58 кв. м, трешек - до 78 кв. м, квартир с еще большим числом комнат - до 107 кв. м. По мнению экспертов, тенденция будет продолжаться. Тогда как в 2020-2023 годах на фоне стремительного роста цен девелоперы снижали размер квартир, чтобы привлечь больше покупателей.

Однако увеличение площади происходит в большей степени за счет проектов бизнес- и элитного классов, отмечают специалисты. В таком жилье площадь квартир с площадями от 2 до 4 комнат подросла в этом году на 6-10%, а в массовом сегменте - лишь на 1%.

Стоит отметить, что жилье бизнес- и элитного сегмента меньше зависит от ипотеки, поэтому сейчас его строят более охотно.

В Москве застройщики более существенно увеличили среднюю площадь квартир, чем в среднем по стране: на 11-12% у однушек и на 15-16% - у двушек и квартир с четырьмя и более комнатами. Сильнее всего выросла площадь одно- и двухкомнатного жилья в проектах типового и комфорт-классов (на 19-21%).

Во многом это связано с введенными в Москве с августа прошлого года и в Подмосковье с января этого года ограничениями на минимальный размер квартир в новостройках, сообщают эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ. Однокомнатное жилье теперь должно быть не менее 28 кв. м, двухкомнатное - не менее 44 кв. м.

Также Минстрой в марте этого года рекомендовал регионам при разработке своих строительных норм учитывать минимальные размеры жилья: студия - от 28 кв. м, однокомнатная квартира - от 36 кв. м,двушка - от 49 кв. м, а трешка - от 66 кв. м.

"При условии принятия регионами во внимание рекомендаций Минстроя тенденция к увеличению площади квартир в запусках продолжится", - считают аналитики.