«Эксмо-АСТ» купила офис в строящемся «ASPACE Хорошевская»

Издательская группа «Эксмо-АСТ» приобрела около 17 тыс. м2 в строящемся бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на севере столицы. Стоимость сделки оценивается примерно в 7,2 млрд руб., сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники.

Объект находится в районе «Большого Сити» и будет сдан в конце 2027 года. Общая площадь комплекса составит 41 тыс. м2, из которых 30 тыс. м2 предназначены под офисы.

Сейчас офис «Эксмо-АСТ» расположен неподалеку — на улице Зорге. По мнению экспертов, покупка новых помещений может быть связана с желанием издательства перейти в более современное и технологичное пространство. Затраты на отделку офисов оцениваются в 2–2,7 млрд руб.

Несмотря на общее снижение активности на рынке продаж офисов (минус 7,8% за девять месяцев 2025 года), интерес к строящимся объектам остается высоким: до 80% площадей в них обычно распродаются еще до ввода в эксплуатацию. Эксперты отмечают, что нехватка крупных лотов подталкивает компании к стратегическим покупкам для размещения штаб-квартир.

По прогнозам, к концу 2025 года доля последних офисных помещений в столице может снизиться до 4,3%, а арендные ставки продолжат расти — уже на 17% до 31 тыс. рублей за м2 в год. Кроме того, ремонт и обустройство новых офисов требуют значительных вложений.