Юрист Хаминский опроверг слухи об отмене льгот при продаже жилья

В сети завирусились новости с паническими заголовками, что со следующего года в России могут отменить налоговые льготы при продаже жилья. К действительности они не имеют никакого отношения, пояснил "Российской газете" юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

"Действительно, Госдумой обсуждаются изменения в статью 217.1 Налогового кодекса РФ, регулирующую особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Они направлены на закрепление принципа непрерывности владения объектом недвижимости в течение минимального предельного срока. При этом сроки владения, а также право на льготу никто не изменял. Кроме того, из перечня доходов, не подлежащих налогообложению, изъяты доходы, получаемые гражданами от реализации ценных бумаг, цифровой валюты, а также имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности", - отметил юрист.

Помимо этого, положения ст. 217 НК РФ, перечисляющие доходы, не подлежащие налогообложению, больше не распространяются на доходы физических лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента.

"Таким образом, для обычных граждан все льготы, связанные с продажей недвижимого имущества, сохраняются, и ничего страшного не наступает", - констатировал юрист.

В настоящее время налогоплательщики имеют право на освобождение от налогообложения доходов от продажи жилья, если оно было в их собственности более 5 лет либо более 3 лет, если такое жилье было приобретено, например, в порядке наследования, дарения от близкого родственника, в результате приватизации или если жилье единственное.

Как отметили в Минфине, поправками уточняется, что для применения льготы недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение вышеуказанных сроков. Кроме того, расширяется возможность применения налоговой льготы в виде освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого жилья для улучшения жилищных условий для семей с двумя и более детьми.