В Москве стало дешевле арендовать объекты стрит-ретейла

За сентябрь ставки аренды на объекты стрит-ретейла площадью от 300 кв. м на московских торговых улицах снизились на 5%, до 2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, а стоимость покупки таких помещений — на 2%, до 280 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные платформы Simple Estate.

Год к году арендные ставки на объекты стрит-ретейла в столице увеличились на 3%, а стоимость продажи таких помещений — на 9%.

После снижения ключевой ставки Центробанком собственники стали предлагать помещения по более мягким ставкам. Частные инвесторы выкупили ликвидные пустующие лоты по низким ценам, на рынке остались в основном дорогие объекты.

Спросом пользуются компактные торговые помещения площадью до 300 кв. м. За сентябрь их стоимость выросла на 3%, год к году — на 8%, до 460 тыс. руб. за 1 кв. м. Ставки аренды на такие помещения за сентябрь увеличились на 5%, год к году — на 11%, до 3,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самые устойчивые арендаторы для торговых помещений — продуктовые магазины. Все это благодаря их высокому трафику и прогнозируемому обороту. В первом полугодии 2025 года число продуктовых точек, открывшихся в основных торговых коридорах Москвы, выросло более чем вдвое год к году, до 15. При этом ставки аренды в этом сегменте за сентябрь сократились на 3%, до 2,4 тыс. руб. за 1 кв. м, цена — на 3%, до 325 тыс. руб. за 1 кв. м.

Летом сообщалось, что уровень вакантности помещений стрит-ретейла на столичных улицах продолжает расти. Почти треть помещений не заполнены арендаторами.