Пентхаус: что это, особенности, плюсы и минусы
Первые пентхаусы появились в Европе в XIX веке, но тогда это был технический чердак, где располагались различные коммуникации, шахты лифта или кладовые.
"В начале XX века верхние этажи в городе никто особенно не любил: туда тяжело было добираться, крыши текли, летом жарко, зимой холодно, гуляют сквозняки, - рассказывает архитектор, дизайнер, основатель студии "Частная территория" Юлия Латышева. На последних этажах селились простые рабочие и студенты".
Потом все изменилось: появились надежные лифты, кондиционеры и новые строительные технологии. Оказалось, что наверху не только прохладнее и тише, но и вид открывается лучше, чем внизу, и ни одного соседа сверху, редкое сочетание для мегаполиса.
Крыши начали перестраивать, там появлялись террасы, зимние сады, мастерские модных художников. Так, пентхаус превратился в символ статуса и личностной свободы.
Постепенно идея стала популярна по всему миру, в России - немного позже, когда метраж жилья стал увеличиваться, а города стали застраиваться плотнее. Сейчас пентхаус это уже не только вид на огни мегаполиса. Это способ почувствовать уединение, оставаясь при этом в центре событий".
Лишь только в 20-х годах прошлого столетия они превратились в высокобюджетные объекты недвижимости. Впервые они появились в Нью-Йорке. Это были маленькие одноэтажные постройки на крышах небоскребов. Со временем эти "пристройки" увеличились, стали роскошными и превратились в то, чем пентхаус является сегодня.
Содержание:
Что такое пентхаус и чем он отличается от квартиры и таунхаусаОсобенности планировки пентхаусаПростор и многоуровневые решенияПанорамные окнаТеррасы, фитнес-залы, кинотеатрыПлюсы пентхаусаМинусы пентхаусаСколько стоит пентхаусДиапазон цен в Москве и регионахЧто влияет на стоимостьАренда пентхаусаГде можно купить пентхаус в РоссииПримеры роскошных пентхаусов в миреПентхаус в Рио-де-Жанейро (Бразилия)Пентхаус в Ванкувере (Канада)Пентхаус в ЛондонеПентхаус в Бостоне (США)Пентхаус в Неаполе с видом на Везувий (Италия)Нереализованный, но не имеющий аналогов проект в ДубаеПентхаус в Сан-Паулу (Бразилия)Пентхаус в Южной Флориде (США)Часто задаваемые вопросы
Что такое пентхаус и чем он отличается от квартиры и таунхауса
Слово penthouse пришло к нам из французского и английского языков, где pent означает скат, а house - дом. То есть, если перевести буквально, "дом на скате крыши". Важно: обычно пентхаусы размещали так, что появлялась возможность оборудовать их прогулочной площадкой или террасой. В наше время этот термин употребляется, когда имеется в виду верхний этаж здания, вне зависимости от местоположения относительно фасада.
Ирина Туманова, руководитель центра продаж новостроек Genesis Brokers:
"В профессиональной терминологии пентхаусом называют квартиру на самом верхнем (или одном из верхних) этажей дома, как правило - с увеличенной площадью остекления, высотой потолков и собственной террасой/эксплуатируемой крышей. Нередко он занимает весь этаж и имеет отдельный подъем на лифте".
Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала "Золотой квартал"):
"Это эксклюзивные объекты недвижимости, которые часто служат "визитными карточками" комплексов, подчеркивая их высокий статус. Объем предложения таких "коллекционных" лотов крайне невелик: сегодня на их долю приходится менее 0,5% от общего количества квартир и апартаментов, продаваемых на первичном рынке "старой" Москвы. В пентхаусах часто есть помещения и опции, которые отсутствуют в обычных квартирах: от видовых террас до настоящего камина. Нередко девелоперы, рассчитывая на отложенный спрос, выводят пентхаусы на рынок ближе к окончанию реализации проекта".
В отличие от квартиры, пентхаус всегда располагается на верхнем этаже и в элитном районе, у него большая площадь и выше потолки, это приватное жилье, так как нередко оборудуется отдельным входом. Как правило, это индивидуальный проект с большим наполнением, например, фитнес-залом, зимним садом, камином. В пентхаусах зачастую есть терраса. И по стоимости это гораздо более дорогой формат, чем квартира, и, конечно, он является символом успеха и благополучия.
"От "обычной" квартиры пентхаус отличается расположением (верх дома), планировочной свободой, приватностью и видовыми характеристиками. От апартаментов - прежде всего юридическим статусом (жилое/нежилое) и, как следствие, режимом регистрации и нагрузкой по коммунальным платежам".
Наталия Вяльшина, руководитель отдела продаж АН "КоридорЪ":
"В отличие от апартаментов, квадратура пентхаусов не может быть маленькой, в среднем они в пять раз больше, чем стандартное жилье, на практике в среднем порядка 300 м2, если брать Москву. С учетом большой площади и высоких потолков (могут достигать 6 метров) дизайн интерьера в этом случае более вариативен, и, как правило, собственники не скупятся на его эксклюзивность - от двухуровневых планировок, зимнего сада, бассейна, тренажерного зала до вертолетных площадок и видовых террас. Фантазия может быть реализована практически в безграничном количестве решений".
Пентхаус отличается от таунхауса этажностью. У пентхауса чаще всего один этаж, таунхаус это многоэтажное здание. Планировка также разная. В пентхаусе она эксклюзивная, таунхаус - это одинаковый или схожий проект.
Станислав Иванов, руководитель управления продаж экосистемы недвижимости М2:
"У пентхауса и таунхауса похоже только звучание названия. Фактически, это два разных формата недвижимости. Ключевое отличие в том, что пентхаус - это всегда объект на последнем этаже в доме, а таунхаус - на первом этаже, либо в отдельно стоящем здании. Как правило, это блок в малоэтажном доме с отдельным входом и небольшим земельным участком, имеющий общую стену с соседним блоком.
Конечно, сегодня на рынке недвижимости можно встретить проекты со встроенными в многоквартирные жилые дома таунхаусами. Обычно это одно- или двухуровневые квартиры с отдельным входом или террасой на первом этаже. Однако чаще это небольшие проекты, которые по своему формату гораздо ближе к загородной недвижимости".
"Таунхаус - это секция малоэтажного дома "на земле" с отдельным входом и, как правило, придомовым участком, пентхаус - городская "высотная" история над городом". Атмосфера в пентхаусах более камерная. Цена на него на порядок выше.
Особенности планировки пентхауса
Простор и многоуровневые решения
Пентхаусы отличаются особым простором, их площадь в несколько раз превышает площадь стандартной квартиры. Часто они сдаются со свободной планировкой, что в свою очередь дает возможность для создания индивидуального проекта. Некоторые пентхаусы бывают двухуровневыми.
Панорамные окна
В пентхаусах окна, как правило, выходят на четыре стороны света. Панорамное остекление дает возможность проникать большому количеству солнечного света и воздуха, что создает комфортную атмосферу в доме.
Террасы, фитнес-залы, кинотеатры
В пентхаусах чаще всего присутствует терраса с зоной отдыха. Многие из них оборудуются дополнительными помещениями, например, спортивным залом. Нередко в пентхаусе устраивают библиотеку, кинотеатр, а в некоторых даже сауну.
Плюсы пентхауса
Большая площадь. В пентхаусе пространство не ограничивается стандартными кухней, спальней и санузлом. В нем всегда есть столовая, гостиная, несколько ванных комнат, в некоторых случаях - бассейн и зимний сад.
Роскошные виды. Расположение на верхнем этаже и в престижных локациях гарантирует прекрасные виды, открывающиеся из окон. А наличие террасы позволяет любоваться рассветами и закатами на свежем воздухе.
Удобное расположение. Пентхаусы - это жилье премиального класса, поэтому они часто находятся в центре города с его насыщенной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости обязательно расположены лучшие школы и детские сады, частные клиники, развлекательные центры, рестораны.
Камерная атмосфера. В пентхаусах часто предусмотрен отдельный вход, что обеспечивает приватность. Верхний этаж гарантирует тишину и спокойствие.
Минусы пентхауса
Высокая стоимость. Пентхаус - это особое жилье, дающее владельцу множество преференций: богатое наполнение, большая площадь, наличие террасы, развитая инфраструктура. Но за них приходится платить.
Дорогое обслуживание. Платежи за коммунальные услуги в пентхаусе выливаются в значительную статью расходов. Только обогрев и постоянное освещение, например, зимнего сада - это большие затраты электроэнергии и значительное потребление тепла.
Сколько стоит пентхаус
Диапазон цен в Москве и регионах
"Цены в верхнем сегменте сильно поляризованы. В Москве предложения пентхаусов идут от нескольких десятков миллионов до миллиардов рублей: по открытым витринам - от 19-36 млн рублей за компактные варианты до 1,5-2,2 млрд рублей за крупные двухуровневые объекты с панорамами в небоскребах "Москва-Сити". На вторичке и в премиальных комплексах ядра города (Остоженка, Замоскворечье, Пресненский) актуальны чеки 200-400+ млн рублей, в башнях - вплоть до четверти-полумиллиарда и выше, в зависимости от высоты, вида, площади и уровня отделки. Самый дорогой лот в России продается на Остоженке в строящемся клубном доме за 7 млрд рублей и стоимость квадратного метра - 9 млн рублей".
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:
"В границах старой Москвы по состоянию на начало октября 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости минимальная цена покупки пентхауса начинается от 23,3 млн руб. за 31,9 м2. Максимальная цена составляет 4 млрд руб. за 528,8 м2. В среднем пентхаус в границах старой Москве обойдется в 581 млн руб. за 218,4 м2. В Новой Москве, Москве за МКАДом и Московской области предложения пентхаусов на первичном рынке нет".
"В Санкт-Петербурге в предложении есть и "компактные" пентхаусы от 9 млн рублей, и редкие штучные объекты 200-400+ млн рублей, в том числе с панорамами на Неву и исторический центр. В объявлениях фигурируют видовые пентхаусы на Большой Неве и в клубных домах. Средняя цена "квадрата" элитного сегмента к концу 2024 года достигала около 790 тыс. рублей за м2, что подчеркивает общую подорожавшую "базу".
Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК "Стилобат":
"Признанный символ ультра-премиального статуса и самый дефицитный товар элитного рынка - пентхаусы с собственными террасами. По оценкам аналитиков ГК "Стилобат", в начале осени на московском рынке делюкс-недвижимости насчитывалось около 50 таких лотов - это не более 5% от общего объема готовых предложений сегмента. В Санкт-Петербурге выбор еще скромнее: в центральных районах в продаже не более четырех пентхаусов с террасами ценой от 112 до 411 млн рублей.
Цены на такие лоты растут опережающими темпами. Средний квадратный метр пентхауса с террасой в столице оценивается примерно в 3,9 млн рублей - на 40% дороже стандартной квартиры в тех же проектах. За год стоимость выросла на 17-18%. На петербургском рынке элитных новостроек аналогичные объекты сейчас продаются по 2,2 млн рублей за "квадрат" - на 15% дороже, чем годом ранее.
Тенденции сегмента задают сами клиенты. Во-первых, растет запрос на желание обладать всесезонными террасами. Поэтому для них все чаще делают панорамное остекление, оснащают теплыми полами и каминными зонами, превращая их в зимние сады. Во-вторых, покупатели ценят уединение: архитекторы все чаще делают террасы "в разрез" - каждая площадка размещена на своем ярусе и скрыта от соседей, а выход на кровлю организован через отдельный лифтовой холл, предназначенный только для владельца. Наконец, усиливается "зеленый" тренд: вертикальное озеленение, автоматический полив и проектные ограничения на подсветку позволяют владельцу получить свой собственный мини-парк над городом".
"В курортных локациях Южного берега (Сочи, Краснодарский край) разброс тоже огромен: встречаются лоты от 12-20 млн рублей в немаркировочных домах до 300-700 млн рублей и выше в прибрежных премиальных комплексах; отдельные витрины показывают и "трофейные" пентхаусы 1-2 млрд рублей у воды. Цена здесь сильнее, чем в столице, зависит от "первой линии", вида на море, площади террас и статуса комплекса.
В Крыму (Ялта, Гурзуф, Гаспра, Мисхор, Алушта) пентхаусы присутствуют как в клубных домах, так и в апарт-комплексах с видовыми террасами: по открытым витринам в Республике Крым диапазон цен стартует ориентировочно от 4,5-5,3 млн рублей за компактные лоты и уходит к 150-170+ млн рублей за крупные двухуровневые объекты с морскими панорамами и террасами. Точечные предложения в Ялте и окрестностях встречаются в бюджетах 100-110+ млн рублей за 160-260 м2 и выше - финальная цена зависит от близости к морю, площади террас, статуса комплекса и вида (на море/Ай-Петри). В агрегаторах сейчас видны десятки активных объявлений по Крыму и ЮБК, включая Ялту, встречаются и премиальные клубные форматы с редкими видовыми характеристиками".
Что влияет на стоимость
Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, включают высоту здания и "угол обзора", который может охватывать исторический центр, реку или море. Важную роль играют площадь и конфигурация террас, а также статус комплекса и предоставляемые услуги, такие как частные SPA, бассейны, приватные лифты и консьерж-сервисы. Редкость лота в конкретном проекте существенно влияет на его цену. Кроме того, необходимо учитывать рыночные тенденции в сегменте элитной недвижимости, например, рост цен в Москве и Санкт-Петербурге в 2024-2025 годах.
Анна Раджабова директор управления элитной недвижимости компании "Метриум Премиум":
"На стоимость пентхаусов прежде всего влияет статус локации, качество проекта и открывающиеся виды. Расположение в престижном районе (исторический центр города или первая береговая линия) значительно повышает стоимость объекта. Также ценообразование зависит от планировочных решений, качества сервиса и уровня приватности расположения пентхауса".
Аренда пентхауса
Наталия Вяльшина:
"Стоимость аренды складывается из площади, количества комнат, локации, услуг, включенных в стоимость - это персонализированный сервис, трансфер, уборка и прочее.
Посуточно в Москве, можно снять пентхаус примерно за 30 000 руб. в сутки. Это помещение в 200 кв.м, не в центре, но в хорошем районе, например, в ЗАО.
В престижных домах вряд ли есть варианты посуточной аренды. Максимум - возможна помесячная аренда, и цена такой аренды может достигать миллион и выше в месяц.
Такой вид аренды подходит, на мой взгляд, ограниченному кругу арендаторов с высоким доходом, который ценят качество, сервис, приватность, и готовы за это платить.
На практике, посуточно, например, снимают пентхаусы для проведения съемок. Востребованность демонстрируется в сфере развлечений и глянца".
"Аренда верхнего сегмента тоже неоднородна. В Москве долгосрочно пентхаусы сдаются в вилке примерно от 500 тыс. руб/мес. за небольшие видовые лоты до 1-4 млн руб/мес. за крупные двухуровневые квартиры в топ-локациях. По агрегаторам нижняя граница встречается от 166 тыс. руб/мес., верхняя - уходит далеко за миллион. Посуточная аренда пентхаусов - ниша ограниченная, и ставки сильно зависят от адреса и статуса дома. Для ориентира по "верхним" квартирам в целом средние посуточные ставки многокомнатного жилья в Москве - около 10-75 тыс. руб. в сутки. Клиент этого формата - топ-менеджеры, публичные персоны на период проектов/мероприятий, иностранные семейные офисы, а также съемочные/ивент-команды под приватные мероприятия".
Где можно купить пентхаус в России
"География предложений внутри России читается так: "тяжелая элита" - Москва и ближайшее Подмосковье (включая "Москва-Сити" и премиальные кварталы центра), Петербург - штучные пентхаусы с парадными видами на Неву, Адмиралтейскую/Английскую набережные и крыши исторического центра; на юге - Сочи/Имеретинка/Донская/Центр с морскими панорамами и террасами. В открытых витринах видовые пентхаусы на Неве и в "клубных домах" Петербурга подтверждают спрос на редкие объекты, а в Сочи диапазон цен "разрывается" между обычными домами и флагманскими комплексами на первой линии.
Если смотреть на мировой "верхний эшелон" пентхаусов, то бенчмарк по цене задает Нью-Йорк: рекорд США - сделка Кена Гриффина на 238 млн долларов за пентхаус в 220 Central Park South, а в том же доме были и перепродажи в районе 190 млн долларов. В Лондоне статусы "трофейных" пентхаусов традиционно закреплены за One Hyde Park, где публично обсуждались сделки/оценки на уровне 140-175 млн фунтов. Эти кейсы важны для понимания амбиций российских девелоперов и запросов клиентов: "трофейная" недвижимость - это адрес, вид и сервис, а не только площадь".
Примеры роскошных пентхаусов в мире
Карен Карапетян, собственник, директор и главный дизайнер интерьерной компании Alexander Tischler:
"Некоторые пентхаусы из моей подборки имеют одну особенность, которую не могли бы обеспечить ни таунхаус, ни собственный дом: это потрясающие виды на города или на ландшафт вокруг, зачастую, с обзором на 360 градусов.
Пентхаус в Рио-де-Жанейро (Бразилия)
Этот двухуровневый пентхаус расположен в престижном районе Рио-де-Жанейро Леблон (Бразилия). Сдается в посуточную аренду: 97 200 рублей за ночь.
На террасе - бассейн с гидромассажем и сауной для полного расслабления. На открытом воздухе также расположена кухня с барбекю и печью-иглу, идеально подходящая для дружеских посиделок. Здесь же - качели с видом на горы.
Ценность: бассейн + сауна (это редкость) + барбекю и печь-иглу.
Пентхаус в Ванкувере (Канада)
Интерьер роскошного пентхауса на вершине 59-этажной башни Vancouver House воплощает страсть хозяина к путешествиям, искусству и редким природным сокровищам. Из окон двухуровневого пространства открывается вид на живописный залив Инглиш-Бэй и вершины гор Норт-Шор.
Центральная точка проекта - внутренний дворик с вертикальным садом. Он простирается через все пространство пентхауса и выходит на просторную террасу крыши. Основой интерьера служит гигантский красный кедр, утопающий в пышной растительности - миниатюрная копия девственных лесов тихоокеанского северо-запада Америки.
Ценность: вертикальный сад с редким кедром + добавочная ценность места.
Пентхаус в Лондоне
Пентхаус площадью 377 м2 в бывшем телевизионном центре, в здании Helios, памятнике архитектуры II категории.
Дизайнеры следовали концепции британского модернизма с его эклектичными цветами и предметами. Эффектный минималистичный вход оформлен вокруг винтовой лестницы из черной стали. Его драматизм усиливает бумажная скульптура в форме двойной спирали, созданная художницей Дипой Панчамией. Скульптура установлена на соседней стене и поднимается на верхний уровень.
Круглый темно-красный стол с лампой в тонах заката помогает сделать это суровое пространство более уютным.
Узоры, текстуры и планировка отсылают к изгибам звуковых волн, четким линиям радиовышек и пикселизации раннего телевидения.
В пентхаусе также есть четыре собственные террасы. Терраса, выходящая на запад, простирается по всей длине верхнего этажа. А с террасы, выходящей на юг, открывается впечатляющий вид на лондонский горизонт.
Ценность: локация (в памятнике архитектуры) + 4 террасы
Пентхаус в Бостоне (США)
Пентхаус площадью 929 м2 расположен в небоскребе St Regis Residences в районе Сипорт. Уровень отделки и интерьера становится понятным сразу же при входе: пол с художественной радиальной кладкой из итальянского мрамора и лестница с мраморными ступенями.
Главная особенность этого пентхауса - панорамный бассейн под раздвижным потолком и со световым люком в потолке столовой.
Ценность: панорамный бассейн под раздвижной крышей.
Пентхаус в Неаполе с видом на Везувий (Италия)
Площадь самого пентхауса 200 м2, но главная фишка в террасе, которая занимает почти такую же площадь (180 м2). Пейзажи вокруг - главная особенность этого объекта. С террасы под искусно изготовленной деревянной перголой открывается шикарный обзор на Неаполь и вулкан Везувий.
Стены в пентхаусе цвета натурального масла, мебель из темного дерева, использованы этнические мотивы.
Ценность: вид на Везувий + есть джакузи.
Нереализованный, но не имеющий аналогов проект в Дубае
Это проект Regent Residences Dubai - небоскребы, соединенные бассейном в пентхаусе.
Пентхаус в Сан-Паулу (Бразилия)
Проект архитектора Жана Нувеля, дизайнер интерьера - Филипп Старк.
В интерьере пентхауса использован мрамор, привезенный из Параны, и древесина ипе теплых тонов (бразильский орех). Их сочетание создает выразительную и свежую версию бразильского модернистского стиля.
Атмосферу пентхауса формируют предметы обстановки и произведения искусства, созданные известными художниками и дизайнерами Бразилии.
На крыше, куда можно подняться по черной винтовой лестнице, находится сад тропических растений, похожий на джунгли. Через него проложены мощеные камнем дорожки, которые ведут к скрытым зонам отдыха и джакузи.
Тропа заканчивается у пейзажного бассейна, облицованного эффектным синим, зеленым и оранжевым камнем и окруженного растениями с обеих сторон. С бассейна открывается вид на одну из главных магистралей Сан-Паулу - Авенида Паулиста.
Ценность: имена архитектора и дизайнера + тропический сад и бассейн с эффектом инфинити (бесконечный бассейн) + вид на главную улицу города.
Пентхаус в Южной Флориде (США)
Пентхаус занимает три этажа площадью 715,35 м2. В интерьере - предметы коллекционного дизайна и искусства.
Финальный аккорд этого проекта - терраса с бассейном на крыше.
Меблировка простая и функциональная: шезлонги Vesta Home в виде гигантских подушек, между ними столик-бочка Liaigre. Ну, а люкса добавляют полотенца Hermès за 610 долларов каждое.
Ценность: терраса с бассейном и коллекционный дизайн в интерьере".
Пентхаус - это больше, чем просто квартира. Он является символом успеха, подтверждением высокого статуса его владельца. Жить в пентхаусе - значит иметь возможность пользоваться всеми его преференциями. Как правило, он находится в престижном районе, его отличает оригинальный дизайн и эксклюзивность. Это комфортное жилье с просторными комнатами, высокими потолками и панорамными видами. Кроме того, пентхаус - выгодное вложение. Инвестиция в такой объект может со временем принести значительную прибыль.
Но перед покупкой пентхауса важно тщательно все обдумать и в первую очередь оценить величину расходов на его содержание. Выбор пентхауса требует внимательного изучения всех аспектов. Убедитесь, что жилье соответствует вашим желаниям и возможностям. Только так вы сможете принять правильное решение.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить пентхаус в рассрочку или ипотеку?
Да, пентхаус можно купить в рассрочку или в ипотеку.
Рассрочка на покупку жилья предполагает внесение первоначального взноса и последующую оплату оставшейся суммы в рассрочку на определенный период. Как правило, рассрочку предоставляет застройщик и участие банка не требуется.
Ипотека дает возможность приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке. После покупки по ипотеке недвижимость сразу переходит в собственность покупателя, но остается в залоге у банка.
Условия рассрочки или ипотеки на пентхаус могут варьироваться в зависимости от застройщика и конкретного проекта. Перед подписанием договора необходимо тщательно их изучить.
Что выгоднее: пентхаус или элитная квартира?
Выбор между пентхаусом и элитной квартирой зависит от целей инвестора. У каждого формата есть свои плюсы и минусы, и решение зависит от того, что важнее для будущего владельца. Таким образом, выбор между пентхаусом и элитной квартирой зависит от того, сколько средств в наличии, что происходит на рынке недвижимости и особенностей самих квартир.
Можно ли сдавать пентхаус в аренду?
Да, пентхаус можно сдавать в аренду. Стоимость аренды такого объекта зависит от нескольких ключевых факторов: площади, количества комнат, местоположения и спектра услуг для арендатора. Особое внимание уделяется персонализированному сервису, что позволяет арендодателю гибко подстраивать условия аренды под потребности и ожидания клиентов, обеспечивая высокий уровень комфорта.
Сколько стоит пентхаус в Москве?
Цены на пентхаусы в премиум-сегменте Москвы варьируются от нескольких десятков миллионов до нескольких миллиардов рублей. В новостройках компактные варианты стоят от 19 до 36 миллионов, а элитные двухуровневые пентхаусы в "Москва-Сити" - от 1,5 до 2,2 миллиарда. На вторичном рынке и в центральных районах цены составляют от 200 до 400 миллионов и выше. Самый дорогой пентхаус в России продается на Остоженке за 7 миллиардов рублей.