Новосибирский рынок новостроек снижает строительство

«Сравнительная статистика показывает: снижение числа новых квартир на 23,5 % по сравнению с 3 кварталом 2024 года, падение на 34,2 % относительно аналогичного периода 2023 года, обвал на 46,1 % в сравнении с показателями 3 квартала 2022 года», – сказал аналитик. Эксперты объясняют эту тенденцию дорогими бридж-кредиты, которые несyт высокyю стоимость заемных средств для покупки земельных участков вынуждает девелоперов ускорять начало строительства. Задержка на три года может практически удвоить себестоимость земли. Кроме того, влияет сезонный фактор – традиционно высокая активность застройщиков в четвертом квартале, наблюдаемая в предыдущие годы, также связана с необходимостью оптимизации кредитной нагрузки. Также наблюдается сохранение баланса: несмотря на отсутствие дефицита предложения, рыночная стабильность напрямую зависит от количества новых проектов и объемов продаж. Аналитики подчеркивают, что проблема дорогого финансирования продолжает оставаться ключевым вызовом для девелоперов, определяя дальнейшие перспективы рынка новостроек. Напомним, Екатеринбург стал лидером по площади проданного жилья в новостройках. Фото: ФедералПресс / Екатерина Ломакина