Инспекторы проверят качество капитального ремонта

Инспекторы проверят качество капитального ремонта

Минстрой предложил расширить полномочия государственного жилищного надзора.

С 1 марта 2026 года Государственная жилищная инспекция начнет контролировать, как компании, занимающиеся капитальным ремонтом, размещают достоверную и актуальную информацию в реестре ГИС ЖКХ. Это предусмотрено проектом поправок в Жилищный кодекс, подготовленным Минстроем и опубликованным 1 октября на официальном портале нормативных правовых актов. Кроме того, инспекторы будут проверять застройщиков и фирмы, с которыми собственники заключают договоры на ремонт многоквартирных домов.

Принимают жалобы

В настоящее время государственная жилищная инспекция контролирует, как управляющие компании, ТСЖ и теплоснабжающие организации размещают достоверные и актуальные данные в системе ГИС ЖКХ. Согласно проекту постановления, к этим обязанностям добавится контроль за застройщиками и региональными операторами, занимающимися обращением с твердыми коммунальными отходами.

Сотрудники ГЖИ также выявляют незаконные перепланировки по жалобам жильцов и следят за качеством обслуживания газового оборудования как в домах, так и в квартирах. Именно госжилнадзор присваивает и подтверждает классы энергетической эффективности зданий.

Сам орган подчиняется региональным департаментам ЖКХ, а в некоторых субъектах находится в подчинении вице-губернатора. Например, Мосжилинспекция является частью структуры Правительства Москвы в составе комплекса городского хозяйства. Жалобу в Государственную жилищную инспекцию можно подать лично, по почте или через портал «Госуслуги».

Для этого необходимо указать Ф. И. О., адрес и контактные данные заявителя, а также название и адрес управляющей компании. Важно четко описать проблему и сформулировать требование, например: «Требую в течение 10 дней восстановить отопление и предоставить отчет». В конце следует указать дату и поставить подпись.

Больше нагрузки

Проект поправок связан с изменениями в государственном учете жилого фонда и формированием цифрового паспорта объекта, пояснил «Парламентской газете» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Электронные паспорта для многоквартирных домов будут собраны в ГИС ЖКХ, что позволит отслеживать их состояние с 1 марта 2026 года.

Благодаря этому региональные операторы смогут учитывать год постройки дома, степень износа конструкций, используемые стройматериалы и другие показатели. Это поможет избежать ситуаций, когда проводятся ремонты в домах, которые на самом деле следует признать аварийными.

Парламентарий отметил, что до сих пор отсутствует полная и актуальная информация о количестве домов в стране, их состоянии, а также о том, кто их обслуживает и проводит капитальный ремонт. В таких условиях невозможно говорить о жизненном цикле объектов, поэтому депутат считает, что изменения необходимо поддержать.

«При этом важно учесть, насколько инспекторы жилнадзора потянут дополнительный объем работы. Сейчас ресурсов не хватает на те полномочия, которые у них уже есть. Поэтому следует увеличить расходы бюджета, чтобы расширить штат ГЖИ. Но, учитывая стремительную цифровизацию отрасли, они не будут значительными», — сказал Кошелев.

По материалам «Парламентской газеты»