В условиях падения строительства в РФ растет рынок проектирования

В 2025 году сегмент столкнулся с замедлением строительства: в 44 регионах объемы снизились, в Калмыкии падение составило 87,7 %. По оценкам экспертов, от 60 до 70 % введенного жилья пока не продано, а около 40 % строящейся недвижимости задерживается с вводом в эксплуатацию.

Для снижения сроков строительства и затрат правительство утвердило правила подготовки проектной документации неоднократного применения. Министр строительства Ирек Файзуллин отмечает, что использование типовых проектных решений позволяет сократить сроки строительства и финансовые расходы участников.

Представители архитектурной группы «Семрен и Монссон» Андрей Бодягин и Андрей Петров считают, что в выигрыше остаются бюро с опытом сотрудничества с иностранными компаниями. Опыт таких проектов стал конкурентным преимуществом, особенно в узких экспертизах, например в высокотехнологичных объектах. Андрей Петров также добавил, что отечественные бюро компенсировали уход зарубежных компаний, однако конкуренцию на российский рынок продолжают составлять бюро из стран БРИКС.

Ключевые тенденции рынка включают укрупнение компаний, ориентацию на качество проектов, использование цифровых инструментов и BIM-моделей, а также повышение роли энергоэффективности и устойчивости. До 15 % девелоперов применяют внутренние ресурсы вместо аутсорсинга, что усиливает давление на малые и средние проектные компании.

Лидия Рой, председатель Совета Торгово-промышленной палаты по креативным индустриям, отмечает, что девелоперы всё чаще фокусируются на комплексном развитии территорий, многофункциональных кварталах и социальных пространствах. Она подчеркнула «ФедералПресс», что конкуренция сместилась с количества построенных квадратных метров на качество жизни и социально-культурное проектирование.

Ранее риэлтор Апрелев предложил субсидирование аренды для семей с детьми.

Также на первоначальный взнос по ипотеке теперь требуется 14 средних зарплат.