Опрос: Более 50% москвичей хотят жилье у воды, но для каждого второго это дорого

Жилье у воды долгое время воспринималось как часть премиального предложения - ограниченный выбор, престижная локация, близость к набережной и приватный формат застройки создавали ощущение эксклюзивности. Сегодня же определяющим фактором для москвичей становится не статус адреса, а качество среды - благоустройство, инфраструктура и доступ к водному пространству, показали результаты опроса девелоперской компании "Мангазея".

Результаты исследования демонстрируют противоречие: чуть больше половины москвичей (52,3%) мечтают о квартире у воды, но почти каждый второй - 47,7% - считает ее слишком дорогой. Для части горожан вода - сильный эмоциональный аргумент, особенно если есть доступ к набережной, а не просто вид из окна. Однако массовый спрос определяется прежде всего транспортной доступностью, наличием школ, экологией и уровнем цен.

Отношение к доплате подтверждает рациональный подход покупателей. Каждый третий москвич готов добавить до 10% к стоимости квартиры за расположение у воды, еще примерно четверть - до 20%. При этом почти половина (44,2%) вовсе не согласны платить больше.

Восемь из десяти опрошенных (80,8%) рассматривают жилье у воды для личного проживания. Лишь около 20% связывают его с инвестициями - перепродажей или арендой. Такой перекос объясняет высокие ожидания к благоустройству и качеству среды. Каждый второй опрошенный (53,8%) назвал главным мотивом прогулки и отдых, а 44,2% ценят красивые виды и свежий воздух. Спорт как ключевой фактор отметили лишь единицы - 1,9% участников. Это отражает запрос на мягкие сценарии активности: велодорожки, йога-зоны, лодочные станции.

Более 80% респондентов поставили на первое место парки и прогулочные зоны, тогда как кафе, спортивные и детские площадки, а также причалы оказались значительно менее популярны.

Близость к воде остается эмоциональным аргументом, но ее реальная ценность определяется качеством среды, сделали вывод аналитики. Плохая экология или бетонная набережная снижают привлекательность, тогда как продуманное благоустройство и комфорт формируют стоимость.