Петербургские девелоперы переориентируются на продажу офисных площадей

По данным Bright Rich | CORFAC International, к середине 2029 года в Санкт-Петербурге заявлено строительство 268 тыс. кв. м офисной недвижимости.

В структуре нового предложения на площади для продажи придется 52,7%, для сдачи в аренду - 47,3%. Однако, эта пропорция может скорректироваться, поскольку сейчас прорабатывается еще ряд крупных офисных проектов.

"В Санкт-Петербурге рынок продажи офисных площадей в розницу пока не так развит, как в Москве. Чаще всего такие проекты реализуют застройщики жилья, стратегия которых ориентирована на быструю оборачиваемость капитала и не предполагает долгосрочного владения недвижимостью. Выход на офисный рынок позволяет им диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник дохода", - отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

Кроме того, по его словам, в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисов растет, так как это обеспечивает более короткий срок окупаемости вложений, чем сдача в аренду.