Во Владивостоке спорят о будущем Спортивного рынка: точечная застройка или КРТ

«Разработка проекта КРТ предполагает просчет технико-экономических параметров, включая объемы жилья, количество мест в школах и детсадах, а также создание рабочих мест. Это необходимо, чтобы обеспечить комфортную среду для будущих жителей. Отмена постановления приведет к тому, что застройка будет вестись без социальной нагрузки, а ее финансирование ляжет на государство. Кроме того, земля на территории бывшего рынка принадлежит разным собственникам, и без механизма КРТ ее изъятие станет невозможным без бюджетных затрат», – отметили в министерстве, передает VL.ru. В министерстве архитектуры и градостроительной политики считают, что КРТ – это рабочий механизм, позволяющий развивать территорию за счет средств инвестора. Как пояснили в ведомстве, при наличии комплексного подхода девелопер берет на себя не только строительство жилья, но и обязанность создать необходимую социальную инфраструктуру: школы, детские сады, парки и спортивные объекты. Однако для этого важна экономическая модель, в рамках которой такие вложения становятся рентабельными. Если постановление будет отменено, участки могут застраиваться точечно, что исключает возможность создания полноценного жилого района. Изначально, в июне 2025 года, правительство Приморья приняло постановление о КРТ территории, где раньше располагался Спортивный рынок. Планировалось возведение 18 жилых домов от 11 до 44 этажей. Власти намеревались провести аукцион и выбрать застройщика, который обеспечил бы развитие всей территории. Однако прокуратура сочла, что в предложенном мастер-плане упор сделан на плотную жилую застройку при отсутствии должного количества социальных объектов. В документе, по мнению надзорного органа, не были учтены интересы местных жителей, дефицит школ, детсадов, а также потенциальная угроза подтоплений со стороны реки Объяснения. Согласно установленному порядку, протест, поступивший 12 сентября, должен быть рассмотрен в течение десяти дней. На момент подготовки материала в Минархе уточнили, что решение Напомним, ранее стало известно, что прокуратура потребовала пересмотреть проект комплексной застройки улицы Спортивной. Как стало известно, были выявлены многочисленные нарушения. Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия