Госдума дает право совету многоквартирного дома контролировать его содержание и ремонт

Госдума на пленарном заседании 24 сентября приняла в первом чтении законопроект, который наделяет полномочиями членов совета многоквартирного дома принимать работы по его ремонту и содержанию. 

Законопроектом предлагается наделить председателя совета МКД совместно с иными членами совета МКД полномочиями по подписанию актов приемки выполняемых управляющей компанией работ (услуг). Речь, в частности, идет о контроле за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о подписании актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. 

Как говорится в пояснительной записке, в настоящее время процедура получения доверенностей со стороны собственников является дорогостоящей и трудоемкой.

Принятие решений на общем собрании собственников о наделении председателя совета МКД соответствующими полномочиями в случае, если такое решение не было принято в момент избрания председателя совета МКД, также сложно реализовать на практике по причине серьезных проблем, связанных с проведением собрания и обеспечением кворума участников. Данные проблемы существенно усугубились с 1 марта 2023 года в связи с невозможностью инициатора собрания получить реестр собственников многоквартирного дома из органов Росреестра без согласия обладателей персональных данных,

говорится в законопроекте.

В связи с обозначенными трудностями функции контроля со стороны совета МКД за качеством услуг управляющих и ресурсоснабжающих организаций практически не исполняются, уточняется в пояснительной записке.