Российским девелоперам разрешили задерживать сдачу домов. Как это отразиться на дольщиках

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что застройщикам официально разрешили переносить сроки сдачи жилья. По его словам, это антикризисная мера, которая должна помочь компаниям гарантированно достроить дома.

В чём причина

Почти у каждого пятого девелопера стройка уже идёт с отставанием. А угроза банкротства нависла над 20% компаний.

Если покупатели не станут активнее брать квартиры, доля проблемных застройщиков может вырасти до трети, заявил Хуснуллин.

Причина такого положения дел — высокие ставки по кредитам. Ипотека стала дорогой, спрос упал, а вместе с ним замедлились продажи новостроек.

Что говорят эксперты

Одни считают, что лучше подождать ключи, чем бегать по судам за деньгами обанкротившегося застройщика. Другие же уверены, что мера ударит по карманам дольщиков — им придётся оплачивать не только ипотеку, но и аренду жилья.

Эксперты называют ещё один риск: если текущие стройки затягиваются, новые проекты тоже уходят в долгий ящик.

Что дальше

Эксперты считают, что рынок оживёт только при снижении ключевой ставки. Но, по прогнозу ЦБ, ниже 15% она опустится не раньше второй половины 2026 года.

Некоторые аналитики замечают, что спрос на новостройки слегка оживает — помогает ослабление рубля и сезонные факторы.