Прокурор Воронежа хочет отменить застройку у Романовской слободы

Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск прокурора Воронежа Николая Остапенко к мэрии об отмене разрешения на строительство жилья вблизи памятника культуры - водонапорной башни Романовской слободы. Здесь группа компаний "Развитие" наметила "целый квартал", а в первую многоэтажку планирует вложить 2,9 миллиарда рублей. Это не первый объект застройщика, который хочет отменить надзорное ведомство.

Иск прокурор подал в начале сентября. Речь идет о признании недействительным разрешения на строительство многоэтажки недалеко от центра Воронежа - на улице Чапаева, 68а. Здесь ГК "Развитие" планирует построить жилой комплекс "Романовский", который будет соседствовать с объектами культурного наследия - батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы. Предварительное судебное заседание назначено на 1 октября.

Третьим лицом к разбирательству привлечена структура ГК ООО Специализированный застройщик "Профвыбор Развитие", которое непосредственно и занимается возведением многоэтажки на 483 квартиры. По данным проектной декларации, инвестиции в стройку составляют 2,9 миллиарда рублей.

Претензии прокуратуры касаются не соседства с историческим памятником, а нехватки социальной инфраструктуры. По данным ведомства, жителям "Романовского" не хватит мест в четырех школах и двух детсадах, которые расположены в нормативной доступности от ЖК.

ГК с иском не согласна. Там отметили, что соцобъекты находятся в шаговой доступности, а недалеко также запланированы два детсада на 200 и 120 мест и школа на тысячу учеников. В планах застройщика - создать здесь "целый квартал". Инвестиции в него пока подсчитываются. Кроме того, ГК может вложиться в проектирование школы.

Аналогичен и спор прокуратуры и мэрии по поводу разрешения на строительство ЖК "Октябрьский квартал" на юго-западе Воронежа - на улице Матросова, 64а. Здесь другая структура ГК ООО "Развитие Север" планирует минимум две высотки на 480 и 469 квартир за 5,2 миллиарда рублей (по 2,6 миллиарда на дом). Иск поступил в июне, в рамках дела арбитражный суд не стал запрещать сделки с недвижимостью в этом ЖК, но в то же время приостановил действие разрешения на строительство.

Самым громким, впрочем, является другое разбирательство, где прокуратура спорит уже непосредственно с ГК и ее главой Сергеем Гончаровым. Надзор требует отмены сделки по продаже земли в микрорайоне Березовая Роща, где застройщик возводит ЖК "Метрополь" на 323 квартиры за 1,3 миллиарда рублей. В прокуратуре считают, что участок покупался для стройки образовательного центра, а не жилья. Две судебные инстанции отказали ведомству, но кассационная инстанция направила дело на пересмотр - он может начаться в конце сентября. По другому иску суд не стал отменять разрешение на строительство "Метрополя".

"Развитие" - не единственный воронежский застройщик, к которому у прокуратуры есть претензии. Так, ведомству удалось отменить две сделки по участкам и вернуть их в госсобственность: ГК "Еврострой" лишилась земли у водохранилища, где хотела построить многоэтажку, а ГК "Крайс" - нескольких соток в центре Воронежа рядом с памятником погибшим от фашистской бомбежки детям, где мог появиться небольшой дом с элитным жильем. По первому спору прошли уже все инстанции, во втором разбирается апелляционный суд.

Арбитражный суд региона также рассматривает сделку по покупке застройщиком "Выбор" участка на улице Тимирязева. По этому делу назначена повторная экспертиза.

Прокуратура также проиграла спор с ООО "Трейдмаркет", которым на тот момент владел девелопер Антон Евсеев. Ведомству не удалось доказать, что компания незаконно построила на участке у водохранилища ресторанный комплекс The Voda: надзор указывал, что должна была быть водноспортивная база.