Выросло количество выставленных на продажу квартир, которые покупались «на черный день»

На продажу на вторичном рынке стали все чаще выставляться объекты, которые их собственники, как правило, владельцы бизнеса покупали для сохранения средств. Сейчас им нужны деньги на развитие бизнеса, и эти средства они получают от продажи таких объектов. «Речь идет о квартирах в престижных районах города. В последнее время таких объектов на рынке стало выставляться больше. Владельцы их подают, потому что в банках, куда они обратились за кредитом, им предлагают займы с процентными ставками под 30% годовых. Владельцам проще получить деньги от продажи такого объекта, чем соглашаться на условия кредитных организаций. Покупателю в таком случае не стоит рассчитывать на значительное снижение стоимости объекта, эти квартиры выставляются на продажу по рыночной цене. Но у них есть одно неоспоримое преимущество – продавец, который готов к диалогу. При том что в 80% случаев собственники объектов, выставленных в настоящий момент на продажу на рынке готового жилья, вообще не согласны идти ни на какие уступки. Они выставляют квартиры изначально по завышенной цене и не хотят ее корректировать», - объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. По словам эксперта, среди объектов, которые изначально приобретались в качестве способа сохранения средств, а сейчас выставляются на продажу, есть и совсем редкие для вторичного рынка. Это квартиры в домах, сданных в эксплуатацию более 10 лет назад, в которых до этого никто не жил. Это объекты собственники много лет вообще никак не использовали, в этом не было необходимости. Сейчас они выставлены на продажу без чистовой отделки, в том виде, в каком были получены от застройщика 12-15 лет назад.