В ЦБ не ждут значительного роста цен на жилье после снижения ставок по ипотеке

Все те покупатели, что в последние 2 года откладывали приобретение жилья, выжидая, когда ситуация изменится и ипотека снова будет доступна, не выйдут на рынок сразу, считают в Центробанке. На рынке жилья в настоящий момент присутствует ожидание роста цен. Часть экспертов считает, это причиной станет возвращение на рынок отложенного спроса. Снижением ключевой ставки ЦБ и последующее за ним увеличение доступности ипотеки приведет к тому, что покупатели, что в предыдущие 2 года не могли провести совершить сделки, из-за того что кредиты были для них недоступны, со снижением ставок по ипотеке массово выйдут на рынок. Это может привести к дальнейшему росту стоимости жилья. В Центробанке уверены, что значительного роста цен не произойдет. «Ключевую ставку мы снижаем постепенно. Также постепенно будет расширяться и рыночная ипотека. Умеренный рост цен может произойти, но он не будет таким, как во время действия на рынке безадресных массовых льготных ипотечных программ. Мы видим, что увеличивается предложение жилья. В эксплуатацию вводится много домов. В готовых домах не продано около четверти квартир и 70% квартир - в тех, что достраиваются. Поэтому предложение на рынке жилья есть, и мы не ожидаем ускорения роста цена при снижении ключевой ставки», - отметила на пресс-конференции 12 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина.