Аренда квартир подорожала меньше, чем в августе прошлого года
В августе на рынке аренды всегда начинается высокий сезон, который достигает апогея в сентябре. Спрос на съемные квартиры повышается, а с ним и ставки, по которым они сдаются, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проследившие ценовую динамику в 70 городах-трехсоттысячниках.
В августе этого года однокомнатные квартиры подорожали в 60 городах из исследованных 70, в 10 подешевели. Двухкомнатные стали сдаваться дороже в 50 городах, в 19 – дешевле, еще в одном городе ставки не изменились. Найм трехкомнатных объектов вырос в цене в 38 городах, упал в 31 городе, в одном остался прежним.
Больше всего за месяц аренда подорожала в Белгороде, где за «однушки» просят на 16,4% больше, чем в июле, за «двушки» – на 6,5%, за «трешки» – 22,3%. А также во Владивостоке (+11,3%, +17,7% и +13,2%), Владимире (+10,1%, +16,5% и +14,4%), Ленинградской области (+14,8%, +14,7% и +5,8%), Нижнем Тагиле (+5,3%, +7,5% и +21,7%), Санкт-Петербурге (+10,8%, +12% и 7,4%), Барнауле (+12,5%, +4,9% и +9%), Томске (+6,1%, +7,1% и +11,1%), Красноярске (+11%, +6,6% и +5,8%) и Уфе (+11,8%, +9,1% и +2,5%).
Самое большое падение ставок наблюдалось в Новокузнецке (–1,3%, –4,5% и –5,7%), Краснодаре (–0,9%, –4,1% и –4,4%), Оренбурге (–2,8%, –1,6% и –4,8%), Воронеже (–3,3%, –0,8% и –4%), Астрахани (–0,3%, –3,1% и –3,9%), Вологде (+0,5%, –4,8% и –0,4%), Саранске (+7,6%, –7,8% и –3,2%), Тольятти (–1,5%, –0,8% и –0,6%), Калининграде (+0,5%, –1,9% и –1,2%) и Брянске (+4,7%, +4,7% и –11,9%).
В Москве по всем трем типам квартир прослеживалась положительная динамика: +2,9%, +3,3% и +4,9%, в Подмосковье также: +4%, +2,6% и +3,4%.
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 5%, до 27 954 руб./мес., двухкомнатные – на 3,4%, до 34 989 руб./мес., трехкомнатные – на 1,1%, до 43 452 руб./мес.
«В этом году начало активного сезона на рынке аренды менее бурное, чем в прошлом: тогда в августе съемные квартиры подорожали на 7-9% в зависимости от комнатности, и рост ставок был почти во всех городах нашего списка. Как мы помним, в 2024 году была отменена широкая программа льготной ипотеки на первичном рынке, и люди стали переориентировать свои стратегии с покупки жилья на его аренду. В этом году таких глобальных перемен нет, поэтому и динамика более спокойная», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир в городах РФ
№Город1-комн., руб./мес. Прирост за месяц2-комн., руб./мес.Прирост за месяц3-комн., руб./мес.Прирост за месяц1Москва569312,9%682693,3%867494,9%2Сочи465290,9%567741,0%77330-0,6%3Санкт-Петербург4344610,8%5345912,0%579907,4%4Хабаровск36782-0,5%47709-0,8%604754,2%5Московская область366464,0%443992,6%576283,4%6Чита351683,4%441325,9%48196-3,3%7Калининград337670,5%39789-1,9%43377-1,2%8Казань337628,3%431224,5%50400-2,0%9Екатеринбург337538,3%396134,4%52891-0,1%10Симферополь336931,3%418532,2%49084-1,6%11Якутск335604,9%424291,3%555240,5%12Нижний Новгород3327611,7%409207,2%474492,6%13Иркутск324686,7%392304,0%511252,8%14Севастополь317973,1%394680,7%43860-3,9%15Улан-Удэ310511,9%379631,5%449145,8%16Череповец307359,9%369621,2%478301,6%17Ленинградская область3059514,8%3460514,7%406815,8%18Махачкала305574,8%38193-0,9%431842,3%19Новосибирск302145,6%392692,8%47938-0,3%20Сургут299801,2%377940,6%47661-1,3%21Тула297623,1%363090,0%412887,3%22Самара294935,7%358996,0%497777,5%23Ростов-на-Дону294826,8%374772,0%458462,1%24Владимир2894010,1%3498216,5%4323714,4%25Набережные Челны2859713,7%3540612,0%41797-6,6%26Пермь285878,5%377087,3%457860,2%27Красноярск2849211,0%376226,6%479405,8%28Владикавказ2830010,0%35401-2,3%40096-6,0%29Барнаул2812212,5%343904,9%455289,0%30Томск278496,1%373597,1%4974711,1%31Грозный27771-0,7%4105210,0%48565-9,0%32Курск275762,6%339384,0%453163,1%33Мурманск275423,2%345577,7%435765,1%34Владивосток2746011,3%3305717,7%3421413,2%35Краснодар27326-0,9%36810-4,1%50749-4,4%36Тюмень273131,8%36302-0,3%46390-2,8%37Рязань272412,1%30533-1,1%360453,8%38Тверь271789,9%316795,8%450553,8%39Уфа2627411,8%343719,1%438122,5%40Челябинск262693,6%33401-2,2%442900,3%41Архангельск262402,2%299662,8%366292,7%42Астрахань26029-0,3%35974-3,1%44808-3,9%43Смоленск258969,4%303754,8%365481,2%44Волгоград258377,8%320655,9%382665,2%45Ставрополь252061,9%323171,2%38927-0,8%46Ярославль248937,7%320038,8%449703,4%47Ижевск247892,2%30003-2,6%371963,9%48Саратов246423,0%326800,1%37351-4,2%49Калуга246222,6%31202-0,7%39837-3,2%50Чебоксары242257,4%305845,6%37064-6,1%51Омск237703,8%317356,1%387220,0%52Курган2313015,3%27833-2,5%368464,4%53Кемерово23119-1,8%320822,0%419585,1%54Воронеж22955-3,3%28899-0,8%38094-4,0%55Липецк229290,5%294851,7%385153,1%56Белгород2290316,4%275176,5%3481222,3%57Тольятти22894-1,5%29230-0,8%36686-0,6%58Иваново228422,4%264984,4%34138-6,3%59Новокузнецк22835-1,3%27440-4,5%35222-5,7%60Оренбург22736-2,8%28490-1,6%34364-4,8%61Вологда226740,5%28576-4,8%36504-0,4%62Магнитогорск225544,8%3101415,2%41062-11,2%63Ульяновск218255,3%272162,8%33347-1,0%64Киров215567,5%2800013,6%32667-12,1%65Брянск207954,7%232284,7%25673-11,9%66Нижний Тагил207515,3%293287,5%3602421,7%67Саранск204827,6%25736-7,8%28447-3,2%68Волжский203089,6%265522,2%386459,4%69Орел19893-0,5%24651-1,2%3230324,5%70Пенза191898,2%243558,7%32661-5,2%Среднее279545,0%349893,4%434521,1%
Источник: mirkvartir.ru
Течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться
Долгосрочная аренда квартир на курорте: по спросу лидирует Сочи
Квартира с «бабушкиным» ремонтом: что это за жилье и насколько легко сдать его или продать?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости