Доцент Башлыков: Кризисные явления проявились в сфере жилищного строительства

Объемы строительства жилья снизились, а цены на квартиры продолжают расти незначительно, свидетельствуют данные Росстата за первое полугодие.

Идет замедление темпов развития строительной отрасли. Прежде всего кризисные явления, судя по данным Росстата, проявились в сфере жилищного строительства, говорит доцент Финансового университета Тимофей Башлыков. Основной причиной этого являются высокие процентные ставки и снижение покупательского спроса. В Центральном, Сибирском и Южном федеральных округах объемы сдачи в эксплуатацию жилья выросли, в остальных - сократились. Особенно заметно сокращение в Северо-Кавказском федеральном округе - на 30,7% от результатов первого полугодия 2024 года. А в Москве данный показатель вырос практически на 50%. Это можно объяснить концентрацией капитала и высоким уровнем деловой активности в столице, считает Башлыков.

Цифры подтверждают факт определенного проседания объемов строительства по сравнению с 2024 годом, хотя снижение является не очень значительным - всего 2,4%, отмечает доцент Финуниверситета Михаил Хачатурян. По его мнению, весьма впечатляющая динамика объемов строительства в Сибири, особенно в Тыве (рост в 228%). На Дальнем Востоке также динамика в ряде регионов хорошая, но есть очевидные сложности с физическим объемом вводимых квадратных метров, отмечает эксперт: так, в Магаданской области рост на 65%, но в физическом измерении построено всего 3,6 тыс. кв. м.

На цены на жилье оказывает влияние и рост инфляции в целом, и повышение уровня издержек в строительной отрасли, говорит Башлыков. Но в ряде российских регионов (например, в Еврейской АО) наблюдается снижение стоимости жилья по сравнению с прошлым годом, отмечает эксперт.

Динамика цен на жилье представляется весьма разнонаправленной, в некоторых регионах имеет тенденцию к ухудшению, что требует разработки дополнительных поддерживающих и компенсирующих мер для строительной отрасли, отмечает Хачатурян.