Волгоградцам объяснили, как добиться ремонта в подъезде

Ремонт подъездов многоквартирных домов должен проводиться один раз в 3 года или 5 лет – в зависимости от классификации здания и степени износа. Жителям региона рассказали, как сдвинуть дело с мертвой точки. Как пояснил руководитель Региональной общественной инспекции Сергей Септаров, наличия каких-то отдельных соглашений не требуется. Это задача исключительно управляющей организации, сообщает «Вечерний Волгоград.ру». Текущий ремонт проводится за счет ежемесячной платы жильцов. УК должна проводить текущие, сезонные и внеочередные осмотры общего имущества дома, выявлять нарушения и затем устранять их. Если ремонт в подъезде не проводился долгое время, волгоградцам советуют направлять в УК соответствующее требование, приложив фотографии повреждений и копии актов осмотра. Заявление составляете в 2 экземплярах (себе и представителю УК). Необходимо проследить, чтобы на вашем экземпляре была поставлена дата, время и номер регистрации поданного заявления. Акт могут составить сами жильцы. Для этого нужно пригласить на осмотр проблемного места (подъезда) сотрудников УК через ГИС ЖКХ или отправив письмо по почте. Если те не явятся, составляйте акт самостоятельно, обязательно с фотографированием недочетов и поврежденных мест, рекомендуют специалисты. Все общение с управляющей организацией должно иметь письменное или электронное подтверждение. В акте необходимы подписи председателя совета многоквартирного дома, 2-3 собственников. В графе, оставленной для УК, следует написать: «На составление акта не прибыли. Приглашены через ГИС ЖКХ письмом №… (или просто «приглашены письмом №… от…)». Акт составляется в 2 экземплярах: один передается в УК, второй остается у жильцов. В случае отказа необходимо обратиться в жилинспекцию и в Роспотребнадзор. В заявлении описать ситуацию, ссылаясь на пункты договора управления, в котором обязательно должен быть прописан текущий ремонт. К документу нужно приложить экземпляр заявления в УК с просьбой о проведении ремонта, копию ответа, содержащего отказ, список работ, которые необходимо провести в подъезде, и акт осмотра. В конце необходимо добавить просьбу провести проверку деятельности УК и обязать ее сделать ремонт. Если и в этом случае будет отказ, собственники могут подать жалобу в прокуратуру. Примерный список ремонтных работ обычно включает в себя обновление покрытия потолков и стен, замену отдельных участков и покрытия полов, стекол, электроламп, ремонт или замену оконных рам, ремонт или установку новых почтовых ящиков, восстановление поручней и лестниц, ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей, мусоропроводов, проводов и электрощитовых зон. Из них ряд работ относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта. При обнаружении любых дефектов в ремонте, а также в случае, если УК не завершила какие-то работы, но уверяет, что они будут выполнены в ближайшие сроки, собственникам советуют не подписывать документы о приемке. Ирина Шефер. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Григоренко / архив.