В России предложили запретить использование «Семейной ипотеки» для покупки студий и однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров. Сенаторы считают, что такое жильё не подходит для семей с детьми и часто используется для перепродажи или сдачи в аренду. О том, для кого сейчас в принципе доступна программа "Семейной ипотеки", в беседе с Авторадио рассказала старший управляющий партнёр PG Partners Полина Гусятникова:
"Во-первых, это семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Во-вторых, это семьи, где есть двое и более детей до 18 лет, либо это семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. При этом на полученные кредитные и денежные средства можно купить либо новостройку, либо вторичное жилье, но в тех городах, где ведется строительство не более двух домов одновременно, при этом каких-либо ограничений именно по площади приобретаемого жилья. На данный момент законодательство не предусматривает".
По мнению личного финансового консультанта Юли Хижняк, стоит сначала решить, как семье лучше - снимать квартиру или брать ее в ипотеку.
"С психологической стороны можно рассмотреть, то есть как семье комфорт. Кому-то комфортно менять жилье, кто-то переезжает из города в город, кто-то нашел работу в другом городе и там снимает, в этом случае допустим съем жилья. А если мы именно с математической точки зрения подходим, то здесь нужно считать, вот есть очень много различных калькуляторов, бывают и там ипотечные калькуляторы. Соответственно здесь мы сравниваем платеж по ипотеке с ежемесячной платой по аренде. Здесь будет всё зависеть от потребностей семьи".
Напомню, что ипотечная ставка составляет 6% годовых, лимит – 12 миллионов рублей, первоначальный взнос – не менее 20%. Риелторы отмечают, что исключение студий может вызвать рост спроса на однокомнатные квартиры и аренду, что приведет к повышению цен.