Доля ипотеки в новостройках старой Москвы выросла на 6%
Кредиты на покупку жилья нынче дороги. Тем не менее доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы во втором квартале 2025 года выросла по отношению к первому кварталу на 6%. Она составила 50% в объеме покупки жилья.
В то же время во втором квартале наблюдалось значительное снижение покупок с ипотекой (минус 21%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда доля ипотечных займов составляла 70%.
Количество сделок с ипотекой в апреле-июне 2025 года - 10,7 тысячи, что на 9,8% меньше, чем в январе-марте этого года (13,4 тысячи.), и на 52% ниже второго квартала прошлого года.
Эксперты жилого направления CORE.XP выяснили, что за первое полугодие 2025 года было заключено на 9,8% меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2024 года. При этом в структуре ипотечных сделок льготная ипотека заняла первое место и составила 60% от общего количества выдач и 73% от объема кредитования, а 26% занимают сделки с применением рассрочки от застройщиков.
- Высокая ключевая ставка в совокупности с ужесточением условий выдачи кредитов и требований к заемщикам являлись определяющими факторами значительного снижения спроса на первичном рынке жилья и покупок с ипотекой. При этом решение Центробанка о снижении ключевой ставки в конце июля до 18% может стать драйвером реализации отложенного спроса на жилье, - комментирует руководитель направления жилой недвижимости Екатерина Ломтева.