В Capital Group рассказали о критериях ценообразования элитного жилья
Цена квадратного метра элитной недвижимости складывается из нескольких основополагающих факторов, рассказала директор по продажам девелопера Capital Group Оксана Дивеева.
«В элитном сегменте ценник формируется из локации, архитектуры, истории самого места. Например, в проектах с исторической составляющей цена всегда будет выше. Если мы говорим про архитектурные феномены, такие как «Бадаевский», то в этом случае стоимость диктует не только место, но и сама идея проекта», — пояснила Оксана Дивеева.
При выборе элитной недвижимости покупателю необходимо оценить близость к историческому центру, памятникам, видовые характеристики, отдаленность от набережных и прогулочных зон. Анализируя жилой комплекс с точки зрения архитектуры стоит узнать, есть ли в нем уникальные концепции, работали ли над ним звездные бюро, привносит ли проект новые стили и смыслы в городскую среду.
Также важную роль играют объекты культурного наследия, находящиеся как в непосредственной близости, так и являющиеся частью жилого комплекса (например, особняки-квартиры в квартале «Золотой» или пивоваренный завод в «Бадаевском»). Еще одним важным критериям являются технологии и используемые материалы. В этот пункт входит все, что формирует пространство как внутри, так и снаружи дома: от стильных картин в лобби до качественной системы «теплого пола», находящейся под итальянской плиткой.