ЕАО и Магаданская область оказались в топе регионов по снижению цен на вторичку

Еврейская автономная и Магаданская области попали в рейтинг российских регионов, где сильнее всего подешевело вторичное жилье. Так, по итогам второго квартала 2025 года (с апреля по июнь), цена квадратного метра на Колыме и в ЕАО упала на 4%.

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на статистику Банка России. Тенденция к снижению цен на вторичное жилье отмечается в целом по стране. Так, падение зафиксировано в трети регионов: в 27 субъектах из 83. Лидером рейтинга стала Калужская область — там стоимость снизилась на 10% до 92 тыс. рублей.

Что касается среднего уровня торга, то в июле-августе был установлен очередной рекорд – 6,5%.

Отмечается, что в 2024 году столь яркой тенденции не наблюдалось. За второй квартал прошлого года аналогичный жилье во вторичке подешевело только в 11 регионах из 83.

Аналитики объясняют падение цен слабым спросом в некоторых регионах на фоне высокой стоимости кредитования. В данных условиях большим спросом стали пользоваться новостройки, ведь на такой тип жилья можно оформить льготный кредит. Кроме того, свою роль сыграл ранее накопленный эффект изменения цен после роста в предыдущие годы. Продавцы сначала держали стоимость, а затем начали ее снижать.