Застройщикам по договорам ДДУ можно не платить неустойки до конца года

Вступил в силу 11.08.2025 Федеральный закон от 31.07.2025 № 272-ФЗ, которым внесены изменения в регулирование исполнительного производства. Нововведения в первую очередь затронули интересы застройщиков в долевом строительстве, поскольку рассматриваемым нормативно-правовым актом до 31.12.2025 продлили срок отсрочки исполнения судебных решений, вынесенных в отношении указанных лиц. Таким образом, теперь в случае подачи должником-застройщиком заявления о том, чтобы ему предоставили отсрочку или рассрочку исполнения по требованиям о взыскании неустоек, штрафов и иных финансовых санкций по договорам долевого участия (ДДУ), суд обязан предоставить такую "передышку" до конца 2025 года. В новом законе также отмечается, что тем застройщикам, которые в соответствии с ранее действовавшими актами Правительства РФ уже получили отсрочку или рассрочку до 30 июня 2025 года, заново обращаться в суд не придется. Продление льготного периода для них будет считаться произведенным автоматически. Кроме того, законом также сделаны послабления для бюджетных учреждений. В частности, внесены изменения в статью 105 Федерального закона "Об исполнительном производстве", регулирующую порядок взыскания исполнительского сбора. Судебные приставы впредь не будут взыскивать такой сбор в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должников, имеющих статус органа государственной власти, местного самоуправления или казенного учреждения. Однако это исключение касается лишь случаев, когда исполнение производится по требованиям об обязании совершить или, наоборот, не совершать те или иные действия. В рамках исполнительных действий, направленных на получение денежных средств, должники от исполнительского сбора не освобождаются. Следует учесть и то, что данная норма не имеет обратной силы. Другими словами, все исполнительские сборы, уже взысканные с государственных и муниципальных органов и казенных учреждений до вступления рассматриваемого закона в силу, возврату не подлежат.