Столичные девелоперы вспомнили о семейных ценностях
Эксперты зафиксировали новый тренд на столичном первичном рынке жилья: в половине округов «старой» Москвы выросло количество новостроек с многокомнатных квартирами. Интересно, что больше всего, на треть, число лотов, предназначенных для многодетных семей, увеличилось в ЦАО.
Как подсчитали аналитики ГК «Сумма элементов», сегодня на рынке первичного жилья «старой» Москвы представлено 7312 многокомнатных квартир. За минувшие 12 месяцев показатель незначительно увеличился – всего на 1,4%. Вместе с тем количество многокомнатных квартир в продаже выросло в половине административных округов столицы: в Центральном, Северном, Восточном, Западном, Северо-Западном. Наиболее серьезный прирост отмечен в ЦАО – на 33,7%. Здесь же зафиксирован максимальный объем предложения в разрезе округов – 1251 многокомнатная квартира. Напомним, что годом ранее по этому показателю лидировал ЮАО с результатом в 1176 помещений.
«Популярность многокомнатных форматов жилья в центре Москвы растет в первую очередь в связи с появлением здесь новых комплексов, ориентированных на семейную аудиторию», – подчеркнул «МК»генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян. По его оценке, свыше половины предложения от трех комнат в ЦАО сосредоточено в Пресненском районе. Это объясняется активным развитием делового кластера «Москва-Сити», который превращается в ядро макролокации «Большой Сити». В новых проектах девелоперы создают условия не только для деловых людей, но и для их семей. «Все больше клиентов в соответствии с концепцией work and life balance стремятся жить в шаговой доступности от офисов. Это позволяет экономить время на личную жизнь и саморазвитие. В результате в строящихся комплексах проектируется все больше квартир для семей с детьми и соответствующей инфраструктуры», – добавил девелопер.
К примеру, в самом высоком жилом небоскребе России предусмотрены крупноформатный детский досуговый центр, салоны красоты, рестораны, кинотеатр под открытым небом и всесезонный сад на эксплуатируемой кровле. В связи с востребованностью многокомнатных форматов повышается и их ликвидность.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра многокомнатных квартир в «старой» Москве составляет 985,5 тыс. руб. (в массовом сегменте – 330,9 тыс. руб., в бизнес-классе – 500,1 тыс. руб., в премиум-классе – 845,4 тыс. руб., в элитном сегменте – 2,5 млн руб.) В ЦАО данный показатель, разумеется, гораздо выше – 2,2 млн руб. (в бизнес-классе – 553 тыс. руб., в премиум-классе – 1,1 млн руб., в элитном сегменте – 2,7 млн руб.). Однако есть и проекты с более доступными (прежде всего за счет стадии строительства) многокомнатными вариантами.