Новые меры по ипотеке: резервы банков могут помочь льготным заемщикам в России

«Смягчение кредитной политики может нарастить выдачи льготной ипотеки на 15 %, но ставит под угрозу прочность финансовой системы», – передает издание. Вице-премьер поручил изучить вариант разрешения российским банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», накопленный финансовыми организациями с декабря 2022 года по май 2025 года. Резервы изначально предназначались для кредитов с первоначальным взносом не менее 20 % и должны были смягчать последствия экономических шоков. Среди предлагаемых мер значатся отмена надбавок к коэффициентам рисков для вновь выдаваемых ипотек с господдержкой и снижение базовых коэффициентов рисков по льготной ипотеке при низком уровне просроченной задолженности. Кроме того, в протоколе совещания отмечается, что сокращение выдачи кредитов связано, в том числе, с отменой комиссий, взимаемых банками с граждан и застройщиков при оформлении льготных программ. Ранее Центральный банк сообщил, что разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 80 %. Эксперты отмечают, что это создает риски для покупателей: в случае невыплаты кредита по новостройке продажа квартиры может не покрыть долг. Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1