Не спешите с покупкой жилья

Комитет по управлению муниципальным имуществом Курска обратил внимание на необычную тенденцию, которая наблюдается в нашем городе в последнее время. Жители стали чаще приобретать квартиры в домах, признанных аварийными. Вероятнее всего, покупатели рассчитывают в скором времени получить новое благоустроенное жильё, заплатив при этом как можно меньше. В комитете пояснили, что если купить жильё в доме уже после того, как он был официально признан аварийным и подлежащим сносу, то при расселении таким жильцам претендовать на получение новой квартиры не получится. Согласно изменениям, внесённым в Жилищный кодекс Российской Федерации с 2019 года, такие собственники имеют право только на денежную компенсацию. Причём размер этой компенсации будет равен стоимости, указанной в договоре купли-продажи при покупке квартиры в аварийном доме. Это положение закреплено в части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию, перед покупкой недвижимости обязательно следует запросить у продавца свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке есть специальный раздел, где указывается информация о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о пригодности жилого помещения для проживания.