Росреестр объяснил кузбассовцам требования к сделкам с недвижимостью
В Росреестре Кузбасса жителям региона напомнили о требованиях к сделкам с недвижимостью.
Так, с 1 марта текущего года начали действовать поправки в закон, которые установили новые требования к сделкам с земельными участками. Как объяснили в Росреестре Кузбасса, теперь нельзя зарегистрировать сделку на основании договора (купли-продажи, дарения и т.д.), если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Однако заявители все еще продолжают направлять подобные документы на регистрацию.
– Поправки приняты в интересах новых собственников. Ведь при отсутствии сведений о границах в ЕГРН однозначно определить, где находится приобретаемый участок и какова его площадь, невозможно. Соответственно, у покупателя могут возникнуть сомнения, что цена сделки актуальна и соответствует характеристикам объекта, – отметила руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Тюрина.
Она также рассказала, что были случаи, когда человеку продавали чужую землю или включали в площадь участка территорию, которая его частью не являлась. Это приводило к долгим судебным разбирательствам.
Рассмотрев документы на сделку с участком без установленных границ, специалисты должны предложить заявителям обратиться к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. Однако эти работы требуют дополнительного времени. В том случае, если собственник решит продать участок зимой, определить его границы будет сложно.
Помимо этого, установленные границы необходимо будет также согласовать с правообладателями смежных участков. Отмечается, что это также моет "отодвинуть" сроки рассмотрения документов в Росреестре еще дальше.