Прирост средств на эскроу‑счета за первое полугодие сократился вдвое

Прирост средств на эскроу‑счета составил 0,46 трлн руб. за первое полугодие 2025 года. Это вдвое меньше показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ. Остатки на счетах эскроу выросли на 40 млрд руб. (после +209 млрд руб. мае) и достигли 6,8 трлн руб. на июль текущего года.

Объем раскрытия эскроу‑счетов в июне вырос до 342 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае (+41%), что аналитики связывают с ускорением ввода многоквартирных домов в эксплуатацию. Поступления на счета эскроу также увеличились — в июне на них поступило 382 млрд руб., что на 9% больше показателей мая.

.

Напомним, на фоне замедления продаж новостроек в России за период с января по апрель 2025 года остатки на счетах эскроу выросли на 212 млрд рублей, что больше аналогичного периода прошлого года, когда прирост составил только 158 млрд рублей. Самый значительный вклад в увеличение средств на счетах эскроу внесли Центральный и Дальневосточный федеральные округа.

Российские застройщики обязаны привлекать средства участников долевого строительства через эскроу-счета с июля 2019 года. Они хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию. В случае невыполнения девелопером обязательств деньги возвращаются дольщикам. Агентство по страхованию вкладов гарантирует страховое покрытие таких счетов, но в пределах 10 млн руб. С марта механизм счетов эскроу распространился на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Согласно новым правилам, при заключении договора с подрядчиком физлицо переводит деньги на специальный счет в банке, где средства хранятся до завершения работ.