Девелоперы не склонны снижать базовые цены на квартиры в новостройках

Несмотря на отмену крупнейшими банками комиссий для застройщиков при привлечении льготной ипотеки, девелоперы Петербурга не склонны снижать базовые цены на квартиры в новостройках, отмечают эксперты Nikoliers.

Сдерживающими факторами остаются стоимость проектного финансирования и значительная доля сделок с рассрочкой, замедляющая темпы наполнения эскроу-счетов.

При этом аналитики сообщают, что все затраты девелоперы включают в открытые цены предложения, при этом наблюдается расширение применения скрытых и "флэш"-скидок - например, рассрочки с отсутствием/минимальным удорожанием или пул лотов по специальным ценам.

Специалисты также отмечают, что доля ипотеки при сделках на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга за первое полугодие 2025 года снизилась в сравнении с первым полугодием 2024-го практически вдвое: с 78% до 42%.