С 1 сентября: новые критерии освоения земельных участков введут в России

С началом осени текущего года Росреестр приступит к применению обновленных критериев определения неиспользуемых земельных участков.

Об этом пишет «Российская газета», сообщает ИА DEITA.RU.

Изменения коснутся земель, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий. Правительство утвердило перечень признаков неиспользования земли, который был разработан в рамках закона №307-ФЗ, вступившего в силу в марте 2025 года.

Этот закон устанавливает трехлетний срок с момента оформления прав на участок, в течение которого владелец обязан начать его освоение. Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что новые критерии помогут добросовестным землевладельцам избежать необоснованных претензий со стороны контролирующих органов.

В то же время меры позволят воздействовать на тех, кто длительное время не использует свои участки. Он подчеркнул, что земля — это ресурс, который должен работать. Перечень признаков неиспользования земли включает следующие ситуации:

Заросшие сорняками участки: если спустя год после выявления нарушения более 50% территории будет покрыто сорняками выше одного метра, участок признается неиспользуемым.

Отсутствие строительства: для земель под строительство необходимо за пять лет возвести и зарегистрировать здание; для индивидуального жилищного строительства этот срок увеличивается до семи лет.

Разрушенные постройки: при наличии зданий на участке они должны находиться в удовлетворительном состоянии. В случае разрушения собственник обязан начать восстановление в течение года.

Захламление отходами: если более половины площади участка занято мусором, это также считается нецелевым использованием.

Юрист Анастасия Шеверева отметила, что нововведения позволят четко разграничить законное и нарушающее использование земельных участков. Это снизит риск произвольных решений со стороны чиновников и защитит интересы собственников. В частности, будут установлены конкретные сроки для устранения нарушений и предусмотрены исключения в случаях задержек, вызванных действиями государственных органов.