Аналитики прогнозируют резкое падение объемов ввода жилья до конца года

Российский рынок новостроек столкнулся с серьезным спадом активности: по оценкам аналитиков "Циан", к концу 2025 года объем запуска новых жилых проектов сократится на 40% по сравнению с 2024 годом. Если в прошлом году девелоперы ввели около 46,7 млн кв. метров жилья, то в этом году ожидается лишь 28 млн кв. метров. Первое полугодие уже показало другую динамику — стартовали продажи всего 13–13,5 млн кв. метров, без признаков оживления в последующие месяцы.

Основной причиной такого спада эксперты называют крайне осторожную позицию застройщиков, многие из которых за первые шесть месяцев 2025 года не запустили ни одного нового проекта. Особенно заметна эта тенденция в Московском регионе, где крупные игроки предпочитают выжидать, опасаясь переизбытка предложения на рынке. Алексей Попов из "Циан.Аналитики" отмечает, что девелоперы учитывают риски затоваривания, что делает их прогнозы на второе полугодие весьма консервативными.

Ситуация усугубляется общим снижением спроса и нестабильностью экономической среды. В таких условиях застройщики вынуждены корректировать планы, откладывая запуск новых объектов до более благоприятного момента. Если текущие тенденции сохранятся, рынок может столкнуться с еще большим сокращением объемов строительства, что в перспективе способно привести к дефициту качественного жилья в отдельных сегментах.