Снесенные американские горки "выписали" из объектов недвижимости

Напомним, ранее комплекс принадлежал ООО "Стандарт". По договору купли-продажи от 14 декабря 2022 г. новым собственником аттракциона стал "Спорт парк", который инициировал демонтаж горок. В комплекс входили американские горки, сцена, подстанция, автостоянка с будкой и туалет. Все эти объекты были оформлены по отдельности как недвижимость и внесены в ЕГРН.

При этом в сентябре 2022 г. ДУИ подал иск в арбитраж. Департамент посчитал, что указанные объекты не являются недвижимостью, в связи с чем на них нельзя оформить государственную регистрацию права собственности. Именно это и стало предметом изучения суда - что можно признать недвижимостью, а что нет.

При первом рассмотрении дела экспертиза указала, что сам аттракцион, туалет и подстанция являются объектами недвижимости, а вот сцена и стоянка с будкой - нет. Арбитраж согласился с этим и поддержал требования департамента лишь в отношении сцены и стоянки. Апелляционная инстанция также поддержала это решение.

После этого ДУИ обратился с жалобой в Арбитражный суд Поволжского округа. Тот отменил решение нижестоящих инстанций, и дело отправилось на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. При этом суд Поволжского округа уточнил, что горки, сцену, подстанцию, автостоянку с будкой и туалет считать недвижимостью нельзя, потому что каждый из них по отдельности не несет самостоятельных функций, а как единый объект их не оформили.

В итоге Арбитражный суд Самарской области полностью удовлетворил требования департамента управления имуществом и постановил признать отсутствующим право собственности ООО "Спорт Парк" на:

- сооружение, аттракцион "Катальные горы" площадью 5283,7 кв. м;

- сооружение-сцена площадью 108,3 кв. м;

- сооружение площадью 932,5 кв. м;

- здание подстанции площадью 12,1 кв. м;

- здание туалета площадью 97,9 кв. м.

Отметим, что параллельно "Спорт парк" пытается оформить в аренду землю в парке "Дружба". Компания просила департамент управления имуществом Самары предоставить участок площадью 20 тыс. кв. м без проведения торгов. Это тоже стало поводом для судебного разбирательства