На рынке элитной аренды Москвы квартиру на месяц стоит снять в среднем 481 тыс. рублей

В первом полугодии 2025 года аналитики наблюдали достаточно стабильный уровень объема предложений за исключением пикового значения в марте и сокращение на 11% числа объявлений в июне. Число объявлений на высокобюджетном рынке аренды Москвы изменилось незначительно – на 7%, а за последний год выбор квартир уменьшился примерно на 16% (июнь 2025/июнь 2024), сообщает компания «Intermark Аренда».

Отмечался высокий интерес к аренде в первый летний месяц 2025 года – в июне было заключено максимальное число сделок в этом году. Так, за последний месяц количество сделок увеличилось на 13%. Последний раз сопоставимый уровень спроса был в июле прошлого года.

В первом полугодии 2025 года было совершено в целом сопоставимое число сделок с аналогичным периодом прошлого года – прирост составил 5%. Однако, если сравнивать показатели годичной давности месяц к месяцу (июнь 2025/июнь 2024), то число сделок выросло больше чем на четверть.

Средняя запрашиваемая площадь квартиры на высокобюджетном рынке аренды в Москве по итогам июня 2025 составила 121 кв. м. Это соответствует значению прошлого года.

Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены в районах Фрунзенская и Хамовники. Средний бюджет предложения на начало июня составил в локациях 588 и 519 тыс. руб. за объект в месяц.

Бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале июля 2025 года составил в среднем 481 тыс. руб./месяц. Он остался почти без изменений за последний месяц. Год назад ставка была на 5% ниже. Предлагаемая ставка аренды за квадратный метр увеличилась за год на 11% с 2,94 до 3,27 руб./месяц.

Средневзвешенный бюджет спроса составил 302,8 тыс. руб. в месяц (+8% за месяц), что на 16% выше значения годичной давности. Цена квадратнго метра реализованных в марте квартир выросла еще больше – на 27% в сравнении с прошлым годом, составив 2,8 тыс. руб./месяц.

Самыми востребованными на протяжении последних лет у арендаторов являются квартиры с двумя спальнями – на такие варианты приходится наибольшая доля сделок (свыше трети). Средняя ставка такой недвижимости по Москве в первом полугодии 2025 года составила 261 тыс. руб./месяц. Примерно по 20% сделок пришлось на квартиры с одной и с тремя спальнями: средний чек сделки составил в этом году 218 и 329,5 тыс. руб./месяц соответственно.