Договор купли-продажи квартиры 2025 — скачать образец

Мы представляем образец стандартного договора купли-продажи квартиры. При работе с данным образцом важно понимать, что он носит универсальный характер и может не учитывать всех индивидуальных моментов и специфических условий, согласованных между участниками сделки. Подчеркиваем, что договор является отражением достигнутых соглашений, поэтому отдельные положения могут быть исключены из образца или дополнены в соответствии с вашимипотребностями.

Основное предназначение договора купли-продажи

Договор купли-продажи квартиры документально закрепляет передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Согласно данному соглашению, продавец принимает на себя обязательство передать жилую недвижимость в собственность покупателю, а покупатель, в свою очередь, берет на себя обязательство выплатить установленную денежную сумму. Участники сделки вправе выбрать нотариальное заверение договора, при этом данное требование не носит императивный характер.

Договор купли-продажи квартиры выполняет ключевую функцию закрепления параметров сделки и юридического оформления перехода права собственности на жилую недвижимость. Одновременно с подписанием данного договора сторонам необходимо подготовить акт приема-передачи квартиры.

Обязательные элементы договора в 2025 году

При составлениишаблона договора купли-продажи недвижимости важно включить все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством. 

В договоре должны быть указаны:

Сведения о сторонах сделки: полные ФИО продавца и покупателя, паспортные данные, адреса регистрации. Если одна из сторон действует через представителя, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.

Детальная характеристика объекта недвижимости: точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, этаж, кадастровый номер, техническое состояние. Согласно разъяснениям Высшего арбитражного суда, достаточно указать кадастровый номер квартиры для точной идентификации объекта.

Стоимость объекта и порядок расчетов: цена должна быть указана исключительно в российских рублях, с подробным описанием способа оплаты – наличными, через банковскую ячейку, безналичным переводом или с использованием ипотечных средств.

Актуальные требования договора купли-продажи на 2025 год

Образец договора купли-продажи недвижимости 2025 года должен соответствовать последним изменениям в законодательстве. Договор обязательно составляется в письменной форме – рукописные варианты не допускаются. Документ может быть оформлен как в печатном виде, так и заполнен вручную разборчивым почерком без исправлений и помарок.

Права и обязанности сторон прописываются максимально подробно, включая сроки исполнения обязательств, ответственность за нарушение условий договора. Особое внимание уделяется указанию лиц, сохраняющих право проживания в квартире после смены собственника.

Гарантии и обременения: продавец должен предоставить письменные гарантии об отсутствии арестов, залогов, ограничений на отчуждение объекта недвижимости. В актуальном договоре купли-продажи на 2025 год обязательно указываются реквизиты всех правоустанавливающих документов на квартиру.

Процедура государственной регистрации

После подписания договора документы направляются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Государственная пошлина составляет 4000 рублей для объектов стоимостью до 20 миллионов рублей, или 0,02% от стоимости недвижимости для более дорогих объектов.

Дополнительные условия и особенности

Современные договоры купли-продажи могут включать дополнительные условия: сроки освобождения квартиры, состояние передаваемого имущества, порядок урегулирования форс-мажорных обстоятельств. При использовании материнского капитала потребуется справка об остатке средств, а при продаже совместно нажитого имущества – нотариально заверенное согласие супруга.

Договор подписывается обеими сторонами с обязательным указанием даты подписания. Рекомендуется предварительное ознакомление с условиями договора и, при необходимости, консультация с юристом для учета специфических особенностей конкретной сделки

📄 Скачать договор купли продажи недвижимости

Основания приобретения права собственности: как можно стать владельцем недвижимости

Как найти покупателя на свою квартиру и не сойти с ума

Как продать квартиру удаленно из другого города РФ или из другой страны

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости