Какие есть плюсы и минусы у временной регистрации

По закону временная регистрация обязательна для граждан, если они не живут по месту прописки больше 90 дней. Есть постановление правительства России (№ 713), в котором сказано, что только после временной регистрации у гражданина есть право жить в съемной квартире и пользоваться правами на медпомощь, работу и учебу. Если нет временной регистрации, то могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Если гражданин один или с семьей снял жилье без временной регистрации, то, по статье 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях, собственника квартиры в Москве и Санкт-Петербурге должны оштрафовать на 7 тысяч рублей. В остальных регионах ценник ниже - 5 тысяч.

Но пока эти наказания не пугают хозяев жилья, и они чаще всего не регистрируют своих арендодателей, опасаясь больших налогов.

По мнению экспертов, регистрацию чаще всего просят семьи с детьми для того, чтобы оформить их в садик или в школу.

Есть официальный список документов для временной регистрации. Приведем его полностью.

Это паспорт гражданина России, а для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма жилья, плюс к этому оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение - выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника жилья. А если их несколько, то такое же согласие всех участников долевой собственности и всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан. Еще потребуют для регистрации разрешение опеки для тех случаев, если установлены опека или попечительство над гражданином, который регистрируется.

Но у самой системы временной регистрации есть подводные камни, знать о которых собственнику жилья необходимо.

Сначала о сроках, на который можно временно зарегистрировать арендатора. По закону, срок временной регистрации определяется по соглашению сторон. Ни минимальный, ни максимальный срок регистрации по месту пребывания ни в каких нормах не прописан. Обычно временную регистрацию делают на срок аренды жилья.

Из неприятностей. Если арендатор с временной регистрацией окажется должником, то это означает, что судебные приставы или коллекторы имеют право являться по адресу временной регистрации. А вот выяснять отношения с ними будет хозяин жилья.

Обычно хозяин квартиры не несет ответственности, если его арендатор нарушает закон. Но в этом правиле есть исключения. Если вдруг правоохранители смогут доказать, что хозяин квартиры знал, что в его стенах употребляют наркотики, собирают граждан для азартных игр или в арендованном жилье открыли притон, то собственник сядет рядом с арендатором на скамью подсудимых.

Еще опасный момент - если у арендатора есть маленькие дети, то он может совершенно законно сам зарегистрировать своих детей в съемной квартире и он не обязан ставить собственника жилья об этом в известность. Но как только регистрация родителей закончится, она автоматически завершится и у их детей.

Если отношения с арендатором не сложились, его можно выписать раньше. Надо написать заявление о снятии жильца с регистрационного учета и отнести его туда, где его временно прописывали. Но можно и не ходить, а отправить такое заявление по почте или через портал госуслуг. Согласие арендатора на такую выписку спрашивать не нужно.