Застройщики из Владивостока «оккупировали» Первомайский район: аналитика от ДОМ.РФ

«Количество строящихся домов во Владивостоке с начала 2020 года увеличилось более чем в 3 раза», – сообщили в ДОМ.РФ. За последние шесть лет количество построенных домов во Владивостоке увеличилось в 3,2 раза. Но с началом 2025 года запуски новых проектов резко сократились – на 74 % по сравнению с началом 2024 года. Еще одна интересная деталь от аналитиков – больше всего сейчас строят в Первомайском районе Владивостока. Именно там плотность застройки за пять лет выросла в разы: с 3 тысяч «квадратов» до 30,3 тысяч. А вот в Советском районе практически ничего не изменилось. При этом активнее всего во Владивостоке строят «муравейники»: 67 % построенных домов 17 этажей и выше, 65 % квартир однокомнатные и лишь 1 % - четырехкомнатные. Во Владивостоке сократились не только новые проекты, но и продажи жилья – на 10 % с начала года. Проекты, которые должны быть введены в этом году, распроданы лишь на 49 %, норма при этом 62 % – это свидетельствует о затоваренности. Цены на строящееся жилье во Владивостоке выросли на 55 % с начала 2021 года. В среднем по стране рост составил 79 %. Аналитики ДОМ.РФ уверены, что в 2026 году ситуация придет в норму: затоваренность снизится за счет снижения числа новых проектов. А покупатели активизируются на фоне снижения ипотечных ставок, которые пойдут вниз вслед за ключевой ставкой ЦБ. Напомним, администрация Владивостока готовится разрешить изменение облика района Харьковской-Черемуховой. Застройщики построят новые ЖК, бизнес-центры и детский сад со школой. Фото: ФедералПресс / Анна Миронова